TP HCM: Chung cư mini sai phép Vietnam House Tower ngang nhiên tồn tại thách thức dư luận

Công trình chung cư mini Vietnam House Tower xây dựng sai phép nhìn từ trên cao

“Hô biến” nhà riêng lẻ thành chung cư mini

Tìm hiểu của chúng tôi, giữa tháng 6/2017, UBND quận Thủ Đức cấp giấy phép xây dựng số 2671/GPXD và 4483/GPXD cho ông Lưu Nguyên Quảng (241/3 Điện Biên Phủ, phường 23, quận Bình Thạnh) và ông Lê Thành Trí (26 đường số 9, phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức) để xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đường số 36 (phường Linh Đông, quận Thủ Đức).

Trong đó, diện tích sàn xây dựng trên phần đất của ông Quảng là 1.898,16m2, còn diện tích sàn xây dựng trên phần đất của ông Trí là 827,58m2.

Đáng nói, giấy phép thể hiện rõ là cấp cho công trình nhà ở riêng lẻ này là 3 tầng cộng tầng lửng và mái che cầu thang, nhưng hai hộ dân trên lại xây gộp lại thành một công trình 5 tầng, với cả trăm căn hộ mini có diện tích từ 14 – 26m2.

Sau đó, họ hợp tác với Công ty Cổ phần DV-TM Xây dựng Địa ốc Việt Nam House (viết tắt là Việt Nam House) gắn mác dự án thương mại Vietnam House Tower rồi rao bán toàn bộ căn hộ mini ra thị trường.

Được biết, các căn hộ mini này bán với giá khoảng 380 - 430 triệu đồng/căn hộ (sở hữu 20 năm); hơn 600 triệu đồng/căn hộ (sở hữu 50 năm). Tất cả đều phải trả tiền 1 lần.

“Hô biến” nhà riêng lẻ thành công trình chung cư mini cao 5 tầng với cả trăm căn hộ

Sở xây dựng có “ngó lơ”?

Được biết, từ đầu năm 2018 khi phát hiện công trình trên xây dựng sai phép, UBND phường Linh Đông đã liên tục báo cáo lên Đội thanh tra địa bàn quận Thủ Đức thuộc Thanh tra Sở Xây dựng, UBND quận Thủ Đức và Phòng Quản lý đô thị quận Thủ Đức  đồng thời đề nghị cơ quan có thẩm quyền ban hành quyết định xử lý vi phạm.

Thế nhưng, điều khó hiểu là công trình xây dựng sai phép, hô biến nhà ở riêng lẻ thành các căn hộ chung cư mini nói trên vẫn tiếp tục được xây dựng, hoàn thiện và tiến hành giao dịch mua bán bình thường.

Phải đến ngày 29/8/2018, Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM mới ra 4 Quyết định số 1457/QĐ-CCXP; 1458/QĐ-CCXP; 1459/QĐ-CCXP; 1460/QĐ-CCXP. “Quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả” những hạng mục sai phạm đối với 2 công trình nhà ở của ông Lưu Nguyên Quãng và ông Lê Thành Trí.

Theo các Quyết định này, trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận Quyết định, ông Quãng và ông Trí phải thực hiện tháo dỡ những hạng mục sai phạm trên. “Nếu quá hạn mà không tự nguyện chấp hành sẽ bị cưỡng chế theo quy định của Pháp luật”.

Trả lời với báo chí, một lãnh đạo phòng Quản lý đô thị quận Thủ Đức cũng khẳng khái cho biết, những sai phạm trên đã được UBND phường, UBND quận báo cáo lên Thanh tra Sở Xây dựng và Thanh tra Sở Xây dựng đã ra các quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng.

Đồng thời, theo vị này trường hợp sai phạm của khu nhà ở trên không thể điều chỉnh giấy phép xây dựng. Vì khu vực này bị khống chế độ cao công trình, nên chắc chắn sẽ phải cưỡng chế tháo dỡ.

Hơn 3 tháng sau hạn thực hiện việc tháo dỡ nhưng công trình chung cư mini Vietnam House Tower vẫn “trơ gan cùng tuế nguyệt”

Có mặt thực tế tại chung cư mini Vietnam House Tower vào sáng ngày 22/12, PV không khỏi sững sờ khi công trình này vẫn “trơ gan cùng tế nguyệt”, bất chấp hạn thực hiện tháo dỡ công trình sai phép đã trôi qua hơn 3 tháng nay. Cũng không hề phát hiện cho thấy có dấu hiệu tháo dỡ công trình sai phép tại đây. Cả trăm căn hộ mini đã được “cho thuê” phủ kín, các hoạt động sinh hoạt của cư dân diễn ra bình thường.

Trả lời PV về vấn đề này, Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM vẫn cho biết, hai công trình tọa lạc tại đường số 36 (phường Linh Đông, quận Thủ Đức) – (Vietnam House Tower – PV) đã được kiểm tra, xử lý theo quy định, trình tự pháp luật và Thanh tra Sở Xây dựng TP vẫn đang tiếp tục thu thập, rà soát hồ sơ pháp lý liên quan tới công trình này.

Câu hỏi đặt ra ở đây, Sở Xây dựng TP.HCM đang cố tình “ngó lơ” cho công trình Vietnam House Tower này? Hay đơn giản chỉ là vấn đề yếu kém về năng lực trong công tác giám sát, quản lý công trình sai phạm của đơn vị Thanh tra Sở Xây dựng TP? và khi xây dựng chung cư mini người dân có phải xin giấy phép xây dựng?

Đời sống Plus sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc này.