Nguy cơ mất hơn 5 tỷ đồng do tin “cò hợp thức hóa giấy tờ nhà đất”

LẠC VÀO “MA TRẬN” “CÒ” GIẤY TỜ NHÀ ĐẤT

Ngày 8-10-2020, ông Phạm Phi Cát (ngụ Q.Tân Bình) đến Báo CATP phản ánh việc trở thành nạn nhân của hành vi lừa đảo, tuy CQĐT đã khởi tố vụ án gần 1 năm nay nhưng đối tượng vẫn chưa bị xử lý và hơn 5 tỷ đồng có nguy cơ mất.

Theo đó, ông Cát là đại diện cho 1 công ty tại TP.Vũng Tàu. Công ty này có xây căn nhà ở P.Thảo Điền, Q2, TPHCM sai so với mẫu nhà được duyệt nên bị buộc tháo dỡ phần vi phạm. Ngày 30-6-2016, ông Cát ký hợp đồng (HĐ) với Trần Thái Bình (SN 1978, ngụ P.Trung Mỹ Tây, Q12, TPHCM), mục đích “giải quyết” để không bị tháo dỡ và làm sổ hồng căn nhà trên, giá dịch vụ là 670 triệu đồng, thời gian thực hiện 12 tháng. Khi ký HĐ, ông Cát đã đưa cho Bình 470 triệu...

Chờ mãi không thấy giải quyết, ông tìm hỏi thì Bình cho biết sẽ làm thêm thủ tục để công ty được công nhận và cấp sổ đỏ với diện tích nằm ngoài giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) là 337,3m2; ngoài ra còn giảm tiền phạt, công trình được tồn tại, ra sổ hồng cho căn nhà cùng toàn bộ diện tích đất đang sử dụng thực tế là 857,3m2 (trong đó có 520m2 trong giấy chứng nhận QSDĐ, 337,3m2 nằm ngoài)... Từ đây, ông Cát “sập bẫy”.

Ông Cát đã nhiều lần làm giấy giao tiền cho Bình, cụ thể: lần đầu 100 triệu, biên nhận ngày 30-6-2016 và thêm 100 triệu tại giấy biên nhận (GBN) ngày 30-7-2016, với cam kết “để lo thủ tục giảm đóng phạt xuống trên 500 triệu đồng”; từ ngày 20-8 đến 19-9-2016 giao thêm 700 triệu, cam kết để “công ty được công nhận và cấp giấy chứng nhận QSDĐ thêm 337,3m2 nằm ngoài sổ”; ngày 17-1-2017 giao thêm 1,5 tỷ để “nộp hồ sơ và xin trích lục các giấy tờ liên quan, điều chỉnh phần quy hoạch 1/500 nội bộ để hoàn công phần vi phạm xây dựng (XD) phát sinh; 100 triệu đồng tại biên nhận ngày 28-12-2017 để “làm bản vẽ hoàn công và một số giấy tờ bổ sung hoàn thiện phòng cháy chữa cháy, môi trường”; sau cùng là khoản 1,5 tỷ đồng tại GBN ngày 5-6-2018, Bình cam kết “công ty sẽ được bỏ phạt vi phạm XD”, nâng tổng số tiền đã đưa là 5 tỷ 50 triệu đồng.

Trần Thái Bình lúc nhận tiền từ ông Cát.

Đợi mãi không thấy kết quả, ông Cát tìm hiểu mới vỡ lẽ từ khi nhận tiền (tháng 6-2016) đến tháng 6-2018, Bình chỉ 1 lần nộp hồ sơ vào Văn phòng đăng ký đất đai TPHCM (phiếu nhận ngày 31-5-2018) nhưng bị trả lại. Thông tin từ Sở Tài nguyên - Môi trường TPHCM cho biết, việc xin tồn tại công trình cũng như ra QSDĐ bao gồm 337,3m2 nằm ngoài là không thể thực hiện vì vướng “hành lang bảo vệ an toàn sông Sài Gòn”.

Chưa hết, toàn bộ hồ sơ bị trả bao gồm cả bản chính QSDĐ bị Bình giữ hết, không trả lại cho khổ chủ. Biết mình bị lừa, ông Cát đã tố cáo Trần Thái Bình đến Công an (CA) tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (BR-VT).

VÌ SAO CHƯA XỬ LÝ ĐỐI TƯỢNG LIÊN QUAN?

Sau khi xác minh, trong văn bản ngày 23-12-2019 gửi ông Cát, Cơ quan Cảnh sát điều tra (CSĐT) thông báo đã khởi tố vụ án hình sự “lừa đảo chiếm đoạt tài sản”. Tháng 8-2020, qua CQĐT, ông Cát mới nhận lại được sổ đỏ của mình. Tuy nhiên, sau gần 1 năm khởi tố vụ án, đối tượng liên quan vẫn chưa bị xử lý và hơn 5 tỷ đồng Bình nhận từ ông Cát vẫn chưa được hoàn trả.

Ngày 12-10-2020, phóng viên Báo CATP liên hệ với ông Bùi Xuân Thái, Trưởng phòng thực hành quyền công tố, kiểm sát điều tra, kiểm sát xét xử sơ thẩm hình sự về an ninh, ma túy kinh tế và chức vụ Viện KSND tỉnh BR-VT, được biết vụ án đã được khởi tố, hiện do CQĐT CA tỉnh xử lý. Sau đó, phóng viên tiếp tục liên hệ với đại tá Nguyễn Huy Cương, Phó thủ trưởng Cơ quan CSĐT CA tỉnh BR-VT, được biết vụ án trên đang trong quá trình củng cố chứng cứ để hoàn tất điều tra, nên chưa thể cung cấp thông tin cho báo chí... Theo ông Cát thì “vụ lừa đảo chiếm đoạt tài sản” đã khởi tố gần năm nay và bị hại (BH) cũng đã 2 lần làm đơn yêu cầu khởi tố bị can, nhưng hiện vẫn chưa được CQĐT giải quyết, trong lúc đối tượng chưa bị xử lý và BH tiếp tục mòn mỏi chờ thu hồi tài sản của mình.