Khu nhà ở Tuấn Điền Phúc tiếp tục sai phạm bất chấp dư luận

Vừa qua, nhiều cơ quan báo chí liên tục phản ánh về những sai phạm tại dự án Khu nhà ở Tuấn Điền Phúc tọa lạc tại P.Vĩnh Tân, TX.Tân Uyên, Bình Dương. Cụ thể, dự án Khu nhà ở Tuấn Điền Phúc bị phát hiện xây dựng hạ tầng kỹ thuật khi chưa được nhà chức trách địa phương cấp phép. Chưa dừng lại ở đó, chủ đầu tư và đơn vị phân phối dự án đã “bắt tay” nhau huy động vốn trái phép, có dấu hiệu lừa đảo khách hàng và nhà đầu tư …

Dự án Khu Nhà ở Tuấn Điền Phúc được ghi nhận xây dựng hạ tầng kỹ thuật không phép vào tháng 5/2020.

Cụ thể, vào vai một khách hàng đi mua đất nền, PV được một nhân viên môi giới bất động sản giới thiệu dự án Vita Riverside được Công ty TNHH Phát triển Hạ tầng và Bất động sản Tạo Tín Phát (Công ty Tạo Tín Phát) có trụ sở tại 105 Bình Quới, P.27, Q.Bình Thạnh, TP.HCM đứng ra phân phối 218 nền đất có diện tích từ 64 – 100m2, với giá khoảng 14,2 triệu đồng/m2 và có 2 phương thức thanh toán: Thanh toán trả chậm không lãi suất và thanh toán nhanh.

Cụ thể, phương thức thanh toán trả chậm không lãi suất được chia làm 8 đợt, khách hàng đặt cọc 50 triệu đồng/nền, sau 7 ngày sẽ ký “Hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất” và thanh toán 40% giá trị nền đất bao gồm cả tiền đặt cọc. Các đợt thanh toán tiếp theo cách 30 ngày tuỳ theo tỷ lệ mà công ty đưa ra và tới đợt thứ 7, khi khách hàng đã thanh toán 95% giá trị nền đất mới được ký “Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất”.

Theo tài liệu của PV, Khu nhà ở Tuấn Điền Phúc do Công ty TNHH MTV Tuấn Điền Phúc (Công ty Tuấn Điền Phúc) làm chủ đầu tư.

Được biết, ngày 30/9/2019, UBND Bình Dương tỉnh chấp thuận cho Công ty Tuấn Điền Phúc đăng ký đầu tư dự án Khu nhà ở Tuấn Điền Phúc tại Văn bản số 4938/UBND-KTN. Ngày 04/12/2019, dự án được UBND thị xã Tân Uyên phê duyệt Đồ án quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500. Đến ngày 28/4/2019, UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận chủ trương đầu tư dự án.

Dù vậy đến cuối tháng 5/2020 Khu nhà ở Tuấn Điền Phúc vẫn chưa được phép xây dựng và kinh doanh sản phẩm ra thị trường.

Cụ thể, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cho biết, dự án Khu nhà ở Tuấn Điền Phúc chưa được cấp Giấp phép xây dựng theo quy định. Đồng thời, Thanh tra Sở Xây dựng đã kiểm tra và xử phạt vi phạm hành chính tại Quyết định số 78/QĐ-XPVPHC ngày 20/5/2020.

Nhà chức trách xử phạt về hành vi xây dựng không phép, nhưng chủ đầu tư vẫn ngang nhiên thách thức hoàn thành hạ tầng kỹ thuật dự án Khu nhà ở Tuấn Điền Phúc - Vita Riverside từ giữa tháng 6/2020.

Tại Quyết định này nêu rõ: “Chủ đầu tư tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng”. Theo đó, Công ty Tuấn Điền Phúc đã bị xử phạt số tiền 40 triệu đồng đối với sai phạm trên.

Trong số các hạng mục công trình xây dựng vi phạm tại dự án khu nhà ở Tuấn Điền Phúc, tại Quyết định xử phạt thể hiện có đường giao thông với hiện trạng đang thi công trên nền đá, bó vĩa hè, chưa khảm nhựa, khối lượng ước đạt khoảng 60%.

Mặt khác, trong văn bản trả lời báo chí, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương “phớt lờ” việc xử phạt chủ đâu tư khu nhà ở Tuấn Điền Phúc về việc “huy động vốn trái phép”. Và chỉ trả lời kiểu cho có “Sở Xây dựng sẽ kiểm tra và xử lý vi phạm (nếu có) theo quy định pháp luật”.

Theo ghi nhận của PV từ giữa tháng 06/2020, tại dự án khu nhà ở Tuấn Điền Phúc hiện trạng đường giao thông đã được khảm nhựa và hoàn thành xong.

Trao đổi với báo chí, ông Lê Anh Nghĩa - Phó Chủ tịch UBND P.Vĩnh Tân, (TX.Tân Uyên, Bình Dương) cho biết, về vấn đề xây dựng trái phép tại dự án Khu nhà ở Tuấn Điền Phúc, địa phương đã báo Sở xây dựng và đã xử phạt.

“Trên cơ bản thì địa phương chỉ quản lý về trật tự xây dựng. Đối với dự án có chủ trương của tỉnh thì địa phương sẽ thông báo lên thị xã, thị xã sẽ liên hệ lên Thanh tra Sở Xây dựng. Vì đây là dự án do UBND tỉnh cho chủ trương nên ở phường cũng khó”, ông Nghĩa trao đổi.

Theo Phó Chủ tịch UBND P.Vĩnh Tân, các dự án nằm trên địa phương khi UBND tỉnh đã có chủ trương, có phê duyệt 1/500 rồi thì địa phương chỉ giám sát. Đối với các dự án này, địa phương cũng đã cố gắng làm hết sức, tiến hành giám sát, báo công an, đội quản lý đô thị của thị xã và Thanh tra sở xây dựng.

Trước câu hỏi, chủ đầu tư dự án Tuấn Điền Phúc ngang nhiên trải khảm nhựa và hoàn thành hạ tầng kỹ thuật dự án khi chưa có giấy phép … Phó Chủ tịch UBND P.Vĩnh Tân cho rằng, địa phương đã hết trách nhiệm vì … có báo cáo lên trên và đã xử phạt rồi.

Đến đây, dư luận không khỏi băn khoăn về vai trò, trách nhiệm quản lý của nhà chức trách địa phương. Có hay không tình trạng tiếp tay cho sai phạm tại dự án Khu nhà ở Tuấn Điền Phúc?

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin tới bạn đọc.