Hai dự án 'đắp chiếu' gần thập kỷ ở Hoàng Mai có bị thu hồi?

Dự án Khu nhà ở kinh doanh khu Đầm Liễng, Yên Sở được chấp thuận đầu tư năm 2011 cho Công ty CP Đầu tư và Phát triển Tân Á Đại Thành làm chủ đầu tư hiện nay vẫn còn bãi đất trống, gây lãng phí,...

Như trước đó, Đời sống Plus đã thông tin tại Dự án đầu tư xây dựng trường Mầm non khu đô thị Đồng Tầu phường Thịnh Liệt, quận Hoàng Mai do Công ty TNHH phát triển giáo dục Nam Hà Nội làm chủ đầu tư. Dự án được UBND TP.Hà Nội phê duyệt từ năm 2012, thu hồi trên 3.000m2 tại ô đất ký hiệu B8-NT trong quy hoạch khu di dân Đồng Tầu nằm trên khu đất “đắc địa” trung tâm phường Thịnh Liệt. Tuy nhiên, sau khi được bàn giao, chủ đầu tư không liên hệ địa phương để triển khai dự án mà lại rào chắn, bỏ hoang phí hàng nghìn mét đất hoàng hóa.

Người dân nơi đây cho biết, 4 năm trước, khi hay tin có Dự án xây dựng trường học, người dân đều vui, nhưng nay lại để hoang nhiều năm khiến tất cả đều thất vọng.

Bên cạnh đó, Dự án Khu nhà ở kinh doanh có diện tích 12.283m2 nằm tại khu Đầm Liễng, phường Yên Sở (Q.Hoàng Mai, TP.Hà Nội). Mặt phía Đông Nam dự án giáp đường vành đai 3, phía Đông Bắc giáp đường quy hoạch và Khu đô thị mới C2.

Ngày 21/9/2011, UBND thành phố Hà Nội có văn bản số 8057/UBND-KH&ĐT chấp thuận cho Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Tân Á Đại Thành làm chủ đầu tư dự án. Tiến độ thực hiện dự án là vào quý III/2011 đến quý II/2014.

Sau đó, Sở Quy hoạch – Kiến trúc và UBND quận Hoàng Mai cũng đã ra các văn bản xác nhận quy hoạch mặt bằng xây dựng của dự án. Tuy nhiên, sau khi đã hoàn thành các thủ tục pháp lý, chủ đầu tư lại không liên hệ với chính quyền địa phương làm các thủ tục triển khai dự án.

Hiện trạng dự án Khu nhà ở kinh doanh vẫn là một bãi đất trống quây tôn tạm bợ cỏ cây mọc um tùm. Phía bên trong khu vực dự án có dấu hiệu sử dụng sai mục đích khi được sử dụng để đỗ các xe ô tô, xe tải, bên cạnh đó là một khoảng diện tích ao rộng chưa san lấp phủ kín bèo.

Ông Nguyễn Quốc Quyết – Chủ tịch UBND phường Yên Sở cho biết, “Chỗ Dự án khu nhà ở kinh doanh Đầm Liễng chúng tôi đã giải phóng mặt bằng xong và ban giao từ năm 2014. Từ khi giải phóng mặt bằng chúng tôi chưa nhận được văn bản nào của TP cũng như chủ đầu tư đến liên hệ với phường để làm việc. Hiện trạng vẫn là đất trống có nhà bảo vệ trông nom…”.

 Dự án đầu tư xây dựng trường Mầm non khu đô thị Đồng Tầu, phường Thịnh Liệt do Công ty TNHH phát triển giáo dục Nam Hà Nội làm chủ đầu tư vẫn dậm chân tại chỗ, mất mỹ quan đô thị,...

Liên quan đến 2 dự án bỏ hoang gần thập kỷ gây lãng phí, mất mỹ quan đô thị tại phường Thịnh Liệt và phường Yên Sở (Q.Hoàng Mai, TP.Hà Nội). Ngày 20/6, PV có cuộc trao đổi với ông Nguyễn Đức Thọ - Trưởng phòng TNMT quận Hoàng Mai. Ông Thọ cho biết: “Đối với Dự án Khu nhà ở kinh doanh của Công ty CP Đầu tư và Phát triển Tân Á Đại Thành, công ty đang làm thủ tục trên Ủy ban TP.Hà Nội.

Dự án được chấp thuận đầu tư từ năm 2011, trong công tác chuyển nhượng, giải phóng mặt bằng đến năm 2014 mới xong… Đến nay, các hồ sơ thủ tục của dự án chưa làm xong và muốn tìm hiểu lý do thì gặp trực tiếp đơn vị. Còn vấn đề đất dự án sử dụng sai mục đích không thuộc quản lý của chúng tôi có gì các anh liên hệ đơn vị phòng, ban khác…”.

Cũng theo ông Thọ: “Dự án KĐT Đồng Tầu tôi chưa biết Chủ đầu tư này vì tôi mới tiếp cận. Sau khi dự án kéo rất dài không triển khai, mới đây TP chỉ ra nguyên nhân và cho gia hạn 24 tháng giao cho Sở TNMT Hà Nội hướng dẫn các thủ tục”.

Tuy nhiên, khi PV mong muốn tiếp cận các văn bản và các giấy tờ liên quan đến các dự án trên, ông Thọ né tránh, từ chối với lý do: “Các văn bản kiểm tra UB Quận có gửi lên Sở ban ngành, vì thời điểm Sở về làm cuối năm 2018, đầu năm 2019 cái này tôi chưa rà soát có hay không. Còn văn bản của Thành phố không phải văn bản của Quận nên tôi không thể cung cấp được, có gì PV liên hệ các Sở ban ngành và chủ đầu tư để rõ hơn…”.

Theo Luật Đất đai 2013, đất được Nhà nước giao, cho thuê để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa phải đưa đất vào sử dụng thì bị thu hồi.

Trường hợp không đưa đất vào sử dụng thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng 24 tháng và phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian chậm tiến độ thực hiện dự án trong thời gian này; hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp do bất khả kháng.

Mới đây, tại báo cáo kết quả giám sát của Hội đồng nhân dân thành phố về tình hình quản lý các dự án sử dụng đất chậm triển khai, vi phạm luật đất đai trên địa bàn thành phố, đoàn giám sát đã đề nghị UBND TP chỉ đạo thanh tra, kiểm tra xem xét thu hồi dự án theo quy định đối với các dự án.

UBND TP.Hà Nội khẳng định sẽ kiên quyết, xử lý mạnh tay đối với những dự án “ôm đất” nhưng không thực hiện triển khai. Việc làm này là rất cần thiết để tránh lãng phí đất công và hạn chế việc sử dụng đất sai mục đích gây thất thoát lớn, tuy nhiên, dường như vẫn còn nhiều vướng mắc trong quá trình thực hiện dẫn đến việc thu hồi đang bị kéo dài thời gian.

(Còn nữa)…