Công ty Lan Anh “bắt tay” địa ốc Thành Đô lừa dối khách hàng tại dự án KDC Lan Anh 7?

Dự án KDC Lan Anh 7 tọa lạc tại xã Nghĩa Thành (H.Châu Đức, Bà Rịa – Vũng Tàu) với diện tích 9,8ha, do Công ty TNHH Một Thành Viên Lan Anh (gọi tắt là công ty Lan Anh - Số 01 KDC Lan Anh 1, đường Võ Văn Kiệt, ấp Tây, xã Hoà Long, TP.Bà Rịa, BR-VT) làm chủ đầu tư. Dự án KDC Lan Anh 7 được quy hoạch gồm các phân khu chức năng: Khu nhà ở 58,52% với 405 nền, dịch vụ thương mại tổ hợp 7,2%, hạ tầng kỹ thuật giao thông 27,92% và công viên cây xanh 6,63%.

Những ngày giữa năm 2019 trên các website, mạng xã hội … đồng loạt đưa tin quảng cáo, rao bán rầm rộ về dự án KDC Lan Anh 7. Kèm theo đó là những từ ngữ “có cánh” về độ “hot” của dự án tại thị trường BĐS Bà Rịa – Vũng Tàu và tiềm năng phát triển của dự án.

Công trường KDC Lan Anh 7 vẫn ngổn ngang, chưa hoàn thành các thủ tục pháp lý theo quy định của pháp luật hiện hành.

Đầu tháng 7/2019 công ty Lan Anh cùng đơn vị phân phối là Công ty Cổ phần Địa ốc Thành Đô (gọi tắt là Địa ốc Thành Đô - 39A Nguyễn Chánh Sắt ,P.13 ,Q. Tân Bình, TP.HCM) đã tiến hành dẫn khách đến tham quan dự án và chính thức huy động vốn trái phép từ khách hàng và nhà đầu tư dưới hình thức đặt cọc giữ chỗ 50 triệu đồng/nền.

Thế nhưng, theo tài liệu mà PV thu thập được, ngày 27/6/2019 UBND huyện Châu Đức (Bà Rịa – Vũng Tàu) mới có “Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư Lan Anh 7 tại xã Nghĩa Thành, huyện Châu Đức”.

Ngay sau đó, công ty Lan Anh đã tiến hành xây dựng hạ tầng kỹ thuật dự án. Hàng chục công nhân với sự hỗ trợ của nhiều máy móc, trang thiết bị cơ giới ngày đêm gấp rút xây dựng hạ tầng kỹ thuật dự án.

Chia sẻ với báo giới, bà Nguyễn Nam Phương – Tổng Giám đốc Công ty TNHH MTV Lan Anh cho biết: “Sau khi có Quyết định phê duyệt tỷ lệ 1/500 được UBND huyện Châu Đức ban hành vào tháng 6/2019 thì công ty Lan Anh đã thực hiện việc đầu tư hạ tầng cho đến nay và đạt được 80% khối lượng đầu tư hạ tầng, chỉ còn hạng mục thảm nhựa mặt đường là hoàn thành dự án. Trong thời gian công ty Lan Anh đầu tư hạ tầng tại dự án Lan Anh 7 được các cấp chính quyền địa phương thường xuyên kiểm tra, giám sát”.

Cũng theo tài liệu PV có được, công ty Lan Anh đã thực hiện xây dựng hạ tầng trước khi được nhà chức trách địa phương chấp thuận làm chủ đầu tư hạ tầng dự án KDC Lan Anh 7.

Công ty Lan Anh đã tiến hành thi công hạ tầng kỹ thuật dự án KDC Lan Anh 7 khi chưa được bàn giao đất, chưa được cấp phép xây dựng hạ tầng,..

Ngoài ra, đến cuối tháng 7/2019 khu đất có diện tích 9,8ha thực hiện dự án KDC Lan Anh 7 vẫn đứng tên cá nhân bà Nguyễn Nam Phương – chưa được chuyển đổi mục đích sử dụng đất và thực hiện xong thủ tục góp vốn đất của cá nhân bà Nguyễn Nam Phương vào công ty Lan Anh.

Trao đổi với báo chí, đại diện UBND xã Nghĩa Thành và Phòng Kinh tế - Hạ tầng (huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu) khá “bất ngờ” về tiến độ xây dựng hoàn thành 80% hạng mục hạ tầng kỹ thuật dự án KDC Lan Anh 7 do công ty Lan Anh là chủ đầu tư.

Tại sao một dự án chưa chuyển đổi mục đích sử dụng đất, chủ đầu tư chưa được giao đất, chưa được nhà chức trách địa phương chấp thuận làm chủ đầu tư hạ tầng dự án nhưng vẫn hoàn thành được 80% khối lượng đầu tư hạ tầng? Công ty Lan Anh và Địa ốc Thành Đô chưa nhận góp vốn khu đất 9,8 ha từ cá nhân bà Nguyễn Nam Phương đã rao bán rầm rộ, huy động vốn trái phép từ khách hàng. Hai doanh nghiệp này có đang lừa đảo, chiếm đoạt tài sản từ khách hàng, nhà đầu tư?

Đến đây, dư luận không khỏi băn khoăn đặt nghi vấn về vai trò, trách nhiệm của nhà chức trách địa phương liên quan tới những sai phạm đang xảy ra tại dự án KDC Lan Anh 7(?!).