Bộ Kế hoạch & Đầu tư nói gì về chủ đầu tư Ecopark?

Dự án Khu đô thị Thương mại và du lịch Văn Giang (Ecopark)

Vậy Bộ Kế hoạch & Đầu tư (Bộ KH&ĐT) đã nói gì về Chủ đầu tư Dự án Khu đô thị Thương mại và Du lịch Văn Giang (Ecopark) - Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị Việt Hưng (Vihajico)?

Trong văn bản Số: 3796 - BKH/TĐ&GSĐT ngày 18/6/2004 về việc Góp ý kiến Báo cáo NCKT Dự án Khu đô thị Thương mại và Du lịch Văn Giang, tỉnh Hưng Yên gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hưng Yên có nêu: Trong hồ sơ Dự án không có Báo cáo tài chính 2 năm gần nhất nên chưa rõ năng lực tài chính của Chủ đầu tư.

Để có cơ sở trình Thủ tướng Chính phủ xin phép đầu tư, UBND tỉnh cần xem xét thêm năng lực tài chính của Chủ đầu tư để đảm bảo tính khả thi của Dự án. Đề nghị làm rõ phương thức thanh toán về việc UBND tỉnh sẽ trả bằng quỹ đất 500 ha tại khu vực thị trấn Văn Giang…

Bên cạnh đó, văn bản Số: 3796-BKH/TĐ&GSĐT cũng đề nghị UBND tỉnh Hưng Yên thực hiện và đôn đốc Chủ đầu tư thực hiện các thủ tục trình Thủ tướng Chính phủ cho phép đầu tư theo quy định hiện hành; Việc hình thành khu đô thị là cả một quá trình, cần huy động nguồn vốn của các thành phần kinh tế.

Vì vậy cần xác định phạm vi cụ thể của Dự án này và hình thức kinh doanh thu hồi vốn của Chủ đầu tư; Cần bổ sung Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, làm rõ tư cách pháp lý của Chủ đầu tư…

Văn bản Số 3796 - BKH/TĐ&GSĐT ngày 18/6/2004 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư

Một số yêu cầu quan trọng khác trước khi triển khai Dự án cũng được nêu rõ: Chủ đầu tư cần lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Khu đô thị Thương mại và Du lịch Văn Giang nằm trong khu vực có liên quan với công trình thủy lợi Bắc Hưng Hải, đê sông Hồng và các tuyến đường giao thông: đường 5 mới (dự kiến), đường 382. Vì vậy, khi lập quy hoạch chi tiết cần phải đảm bảo khoảng cách an toàn theo quy định và sự kết nối với các công trình kỹ thuật hạ tầng trong khu vực.

Cần bổ sung tính toán cụ thể phương án đền bù, giải phóng mặt bằng nhằm đảm bảo tính khả thi khi triển khai thực hiện Dự án.

Về xử lý nước thải, chất thải rắn và vệ sinh môi trường: Cần xác định nước thải sau khi qua xử lý phải đạt tiêu chuẩn nào và phải được cơ quan có chức năng về quản lý môi trường kiểm tra, thỏa thuận mới được xả vào sông Bắc Hưng Hải.

Dự án Khu đô thị Thương mại và Du lịch Văn Giang có quy mô dân số đến năm 2020 khoảng 4,0 đến 4,5 vạn người (tương đương với đô thị loại IV). Vì vậy, nội dung Dự án cần đề cập, bổ sung phương án giải quyết nhu cầu mai táng của cư dân sinh sống và làm việc tại đây. Bổ sung Báo cáo đánh giá tác động môi trường được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Việc đầu tư xây dựng Khu đô thị Thương mại và Du lịch Văn Giang để tạo nguồn vốn xây dựng tuyến đường từ cầu Thanh Trì đi thị xã Hưng Yên (đoạn từ Văn Giang đến Dân Tiến - Khoái Châu); do vậy 2 dự án này có mối quan hệ gắn kết hữu cơ với nhau. Đề nghị làm rõ phương thức thanh toán về việc UBND Tỉnh sẽ trả bằng quỹ đất 500 ha tại khu vực thị trấn Văn Giang (nêu tại trang 58 của hồ sơ Dự án). Phải trên cơ sở dự án đầu tư xây dựng các công trình cơ sở hạ tầng được phê duyệt và việc xác định giá đất để tính diện tích đất trả cho nhà đầu tư.

Từ văn bản của Bộ KH&ĐT nêu trên, có thể thấy, Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Thương mại và Du lịch Văn Giang thuộc địa phận các xã Xuân Quan, Phụng Công, Cửu Cao và thị trấn Văn Giang, tỉnh Hưng Yên do Vihajico là Chủ đầu tư còn rất nhiều ngổn ngang những thủ tục bắt buộc phải có và phải hoàn thiện để Dự án được chấp thuận đầu tư theo như quy định.

Tuy nhiên, chỉ mười hai ngày sau, ngày 30/6/2004, Quyết định số 742/QĐ-TTg (Quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc giao đất để thực hiện dự án xây dựng đường từ cầu Thanh Trì đi thị xã Hưng Yên đoan từ huyện Văn Giang đến xã Dân Tiến, huyện Khoái Châu, tỉnh Hưng Yên theo phương thức sử dụng quỹ đất tạo vốn xây dựng cơ sở hạ tầng) do Phó Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng ký đã được ban hành.

Có lẽ, chính từ những vấn đề tồn đọng trên đã khiến hàng ngàn hộ dân ba xã Phụng Công, Cửu Cao, Xuân Quan - huyện Văn Giang, Hưng Yên lâm vào cảnh khốn khổ và buộc họ phải khiếu kiện kéo dài cho đến tận bây giờ.

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin.