Thứ ba, 24/09/2019 | 03:37
RSS

The EverRich Infinity thiếu chỗ đậu xe và hàng trăm tỷ đồng 'chảy' vào túi ai?

17-05-2019 10:00:21

Với việc bán giá 500 triệu đồng/1 chỗ đậu xe tại chung cư The EverRich Infinity, Công ty Cổ phẩn Phát triển Phát Đạt (công ty Phát Đạt) được dự báo sẽ thu về cả trăm tỷ đồng từ phần diện tích để xe riêng do mình quản lý?

188 hay 500 chỗ đậu xe?

Theo quy định của Luật Tiêu chuẩn và quy chuẩn kỹ thuật, ngày 25/02/2013 Bộ Xây dựng đã ra Quyết định số 212/QĐ-BXD của Bộ Xây dựng về chỉ tiêu chỗ đỗ xe (ô tô, xe máy, xe đạp) áp dụng cho công trình nhà chung cư.

Đối với nhà ở thương mại: Cứ 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ, phải bố trí tối thiểu 20m2 chỗ đậu xe (kể cả đường nội bộ trong nhà xe). Còn đối với nhà ở xã hội: Cứ 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ, phải bố trí tối thiểu 12m2 chỗ đậu xe (kể cả đường nội bộ trong nhà xe).

Như vậy, với tổng diện tích sàn dự án (tính cả căn hộ, khối văn phòng và officetel) là 50.987m2 - (theo quảng cáo trên Website Phatdat.com.vn tổng diện tích sàn là 83.965,88m2) chung cư The EverRich Infinity có diện tích để xe theo quy định là 10.876m2.

The EverRich Infinity thiếu chỗ đậu xe

The EverRich Infinity có thực sự thiếu chỗ đậu xe?

Trao đổi với báo chí, đại diện công ty Phát Đạt thừa nhận chung cư The EverRich Infinity là 11.121m2, dư 245m2 so với quy định. Trong đó, 4.578m2 là phần diện tích để xe chung, 6.543m2 là bãi đậu xe riêng của chủ đầu tư. Tuy nhiên, những thông báo gần đây, công ty Phát Đạt liên tục cho rằng chung cư “5 sao” The EverRich Infinity đang thiếu chỗ để xe (?).

Công ty Phát Đạt thông báo toàn bộ chung cư chỉ có 188 chỗ để xe (33 chỗ để xe tầng hầm 1 và 150 chỗ để xe tầng hầm 2). Tuy nhiên, với mỗi chỗ để xe có diện tích 10,8 – 12,5m2, thì tổng diện tích tối đa của bãi để xe mà công ty Phát Đạt cung cấp cho người dân mới chỉ là 2.350m2. Vậy, còn 4.193m2 diện tích chỗ đậu xe thuộc sở hữu riêng của công ty Phát Đạt đang ở đâu, tại sao không cung cấp cho người dân sử dụng?

Mặc dù trên thực tế với diện tích 6.543 m2 công ty Phát Đạt có thể cung cấp cho cư dân tại Chung cư The EverRich Infinity hơn 500 chỗ đậu xe với diện tích tối đa 12,5m2/chỗ đậu.

Chủ đầu tư có thể thu về vài trăm tỷ?

Được biết, sau một thời gian cho cư dân thuê chỗ đậu xe, vào đầu năm 2019 công ty Phát Đạt ra thông bán mỗi chỗ đậu xe ô tô với giá 500 triệu đồng (không bao giờ thuế VAT), cho 188 chổ đậu xe riêng mà đơn vị chủ đầu tư này sở hữu. Với con số 188 chỗ đậu sẽ đang rao bán, có thể nhẩm tính thấy công ty Phát Đạt sẽ thu về được cho mình ít nhất 94 tỉ đồng.

The EverRich Infinity thiếu chỗ đậu xe 1

Đem bán 11.121m2 bãi đậu xe riêng, công ty Pháp Đạt có thể thu về vài trăm tỷ đồng?

Trên thực tế, với diện tích bãi đậu xe riêng 11.121m2 tại chung cư The EverRich Infinity do công ty Phát Đạt quản lý có thể cung ứng ra cho cư dân tại đây hơn hơn 500 chỗ đậu xe. Như vậy, ngoài con số 188 chỗ đậu xe được công bố, cùng với con số hơn 300 chỗ đậu xe ô tô đang “mất tích” nữa, công ty Phát Đạt có thể thu về được cho mình vài trăm tỷ đồng từ việc bán diện tích bãi đậu xe riêng do mình quản lý(?).

Mặt khác, với mức giá 500 triệu đồng cho một chỗ đậu xe có diện tích từ 10 – 12,5m2/chỗ đậu. Có thể thấy, công ty Phát Đạt đã đưa ra một mức giá không hề “ưu ái”. Mỗi m2 của bãi đậu xe do công ty Phát Đạt rao bán có mức giá từ 40 – 50 triệu đồng/m2. Dựa vào bảng giá chung cư tại thị trường BĐS TP.HCM cho thấy, với mức giá “trên trời” này tương đương với mỗi m2 tại những căn hộ chung cư tầm trung và cao cấp (tùy vị trí chung cư).

Tại sao công ty Phát Đạt đã không đưa hết số diện tích bãi đậu xe riêng do mình quản lý phục vụ cư dân? Toan tính “tạo hiệu ứng ảo” nhằm bán chỗ để xe để thu về hàng trăm tỷ đồng, công ty Phát Đạt có đang cố tình “móc túi” cư dân của mình? Những câu hỏi rất cần có câu trả lời trên nhưng phía công ty Phát Đạt vẫn thực hiện chính sách “im lặng” khó hiểu.

Đời sống Plus sẽ tiếp tục thông tin.

Đại Dương - Giang Tử
Theo Đời sống Plus/GĐVN