Dự án Phú Cát City: Khách hàng nên cẩn trọng để tránh 'tiền mất tật mang'

Theo tìm hiểu của PV Đời sống Plus, Quyết định số 387/QĐ-UBND của UBND huyện Thạch Thất ngày 25/2/2008 đã phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu biệt thự ven suối Con Gái (thuộc khu dân dụng Bắc Phú Cát), huyện Thạch Thất, tỉnh Hà Tây (cũ).

Đến ngày 26/6/2008, theo Quyết định số 1800/QĐ-UBND tỉnh Hà Tây về việc thu hồi 190.536.44m2 đất của Ban QLDA đầu tư xây dựng huyện Thạch Thất tại khu dân dụng Bắc Phú Cát, huyện Thạch Thất bàn giao lại cho Công ty TNHH Xây dựng Thành Hưng (Đại diện liên danh nhà đầu tư Thành Long) thực hiện dự án Khu biệt thự ven suối Con Gái (Phú Cát City).

Hợp đồng công ty liên danh Thành Long thế chấp ngân hàng

Thế nhưng không lâu sau đó, ngày 30/8/2008, chủ đầu tư là liên danh Thành Long (liên danh giữa công ty TNHH xây dựng Thành Hưng và công ty TNHH Hoàng Long) đã thế chấp quyền sử dụng đất và cơ sở hạ tầng gắn liền đất với diện tích là 190.536,44m2 trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AN 361343 UBND tỉnh Hà Tây cấp ngày 26/07/2008 với số tiền là 78.381.700.000đ. 

Đến ngày 01/09/2011, giá trị tài sản thế chấp nêu trên được Ngân hàng Công thương Việt Nam - Vietinbank (Chi nhánh Láng – Hòa Lạc) định giá lại với tổng số tiền là 142.907.500.000đ.

Mặc dù dự án đang được thế chấp ngân hàng, chủ đầu tư vẫn ký hợp đồng huy động vốn từ khách hàng

Mặc dù đã thế chấp ngân hàng, nhưng đến ngày 14/10/2012, chủ đầu tư của dự án này đã ký hợp đồng góp vốn đầu tư số 65/2012/HĐĐT với ông Nguyễn Quốc T. có địa chỉ tại lô 66 TT4, KĐT Sông Đà - Mỹ Đình với tổng số tiền 31.300.000.000 đồng (Ba mươi mốt tỷ, ba trăm triệu đồng) để bán các lô BT10 (DT 3459m2) thuộc khu đất biệt thự đơn lập có DT 23.549m2 và lô BT11 (DT 3281m2), BT12 (DT 3847m2), BT13 (DT 3192m2), BT14 (DT 3347m2), BT15 (DT 3774m2), BT16 (DT 3571m2), BT17 (DT 3140m2), BT18 (DT 2144m2), BT19 (DT 3034m2), BT20 (DT 5180m2), BT21 (DT 5436m2).

Theo nguồn tin phản ánh, những lô đất xây biệt thự nghỉ dưỡng rộng hàng nghìn mét vuông mà chủ đầu tư bán cho ông Thịnh lại được chính chủ đầu tư rao bán lại cho khách hàng khác!? Đây mới chỉ là một hợp đồng góp vốn và còn rất nhiều nhà đầu tư nữa đã góp vốn hàng tỷ đồng vào dự án này.

10 năm, dự án vẫn "dậm chân tại chỗ"

Được biết, dự án Phú Cát City được chủ đầu tư là liên danh Thành Long khởi công xây dựng từ năm 2008 với nhiều lời quảng cáo có cánh như: tiềm năng tài chính hùng mạnh, dự án kỳ vọng sẽ làm thay đổi bộ mặt cửa ngõ phía Tây thành phố Hà Nội; vị trí tương đối thuận lợi khi nằm ven trục Láng – Hòa Lạc và giao thông thuận lợi, thông thoáng khi có Đại lộ Thăng Long thông suốt với 6 làn đường.

Tuy nhiên, theo quan sát của PV Đời sống Plus ngày 5/3, sau 10 năm triển khai, dự án Phú Cát City vẫn thi công ì ạch, nhiều hạng mục đang còn "dậm chân tại chỗ". Tại công trình, cổng chào dự án bị tháo dỡ, nhiều băng rôn treo thông tin bán đất cho khách hàng có nhu cầu. Bên cạnh đó, trên các website bất động sản dự án vẫn đang được rao bán rầm rộ.

10 năm trôi qua, nhiều hạng mục tại Phú Cát City vẫn "dậm chân tại chỗ"

Ngày 5/3, trao đổi với PV Đời sống Plus, ông Nguyễn Minh Hồng - Chánh văn phòng UBND huyện Thạch Thất cho biết: “Dự án này về phía huyện thì không nắm được. UBND Thành phố Hà Nội đã giao trực tiếp cho Công ty TNHH Xây dựng Thành Hưng làm chủ đầu tư, ban quản lý dự án không thi công, không quản lý hồ sơ”.

Dự án Phú Cát City hiện đang được rao bán rầm rộ trên nhiều trang BĐS

Để rộng đường dư luận, PV đã trực tiếp liên hệ với ông Nguyễn Duy Hà – Giám đốc Công ty TNHH Xây dựng Thành Hưng, đại diện chủ đầu tư Dự án. Ông Hà cho biết: “Tôi đang đi công tác, cuối tuần mới về, có gì sang tuần”. Ngày 14/3, PV tiếp tục gọi điện nhiều lần nhưng không thấy ông Hà bắt máy. 

Với tiến độ thi công ì ạch của dự án Phú Cát City sau 10 năm khởi công, dư luận không khỏi hoài nghi về khả năng tài chính của chủ đầu tư cũng như tính minh bạch của Dự án. Các nhà đầu tư và khách hàng có nhu cầu mua sắm biệt thự tại Dự án nên tìm hiểu kỹ để tránh lâm vào tình trạng "tiền mất tật mang".

PV Đời sống Plus sẽ tiếp tục thông tin vụ việc tới bạn đọc.