Chủ đầu tư BIDHOMES The Garden Hill bị tố dùng “xã hội đen” đe dọa cư dân

Chung cư BIDHOMES The Garden Hill

Theo tìm hiểu của PV Đời sống Plus, Dự án The Garden Hill do Công ty TNHH Đức Phương làm Chủ đầu tư. Cuối năm 2014, Công ty Đức Phương đã ký hợp đồng hợp tác đầu tư với Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển Hạ tầng Đô thị - BID Việt Nam để đầu tư xây dựng toàn bộ tòa Dự án này.

Theo đó, trong hợp đồng hợp tác kinh doanh hai bên cũng thống nhất BID Việt Nam sẽ đầu tư toàn bộ vốn để xây dựng dự án nên Công ty Đức Phương ủy quyền cho BID thay Đức Phương làm chủ đầu tư, điều hành giải quyết toàn bộ công việc liên quan của dự án.

Đến ngày 29/8/2015, Công ty Đức Phương bán cổ phần cho Công ty CP Xây dựng và Phát triển hạ tầng đô thị - BID Việt Nam. Sau khi, BID Việt Nam là chủ sở hữu Công ty Đức Phương, Dự án được đổi tên từ “Tòa nhà đa năng Đức Phương” thành “The Garden Hill Tower”. Năm 2016, Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển Hạ tầng Đô thị - BID Việt Nam đổi tên thành Công ty Cổ phần BIDGROUP (gọi tắt BIDGROUP) và Dự án trên cũng có một tên gọi khác nữa là BIDHOMES The Garden Hill hoặc The Garden Hill.

Trong Dự án BIDHOMES The Garden Hill, thực chất, BIDGROUP là đơn vị giữ vai trò chi phối đặc biệt. Sau khi thâu tóm Dự án, BIDGROUP đã xin điều chỉnh quy mô từ thiết kế ban đầu là 11 tầng thành 2 tòa, một tòa 25 tầng và một tòa 29 tầng với tổng mức đầu tư gần nghìn tỷ đồng…

Cư dân căng băng rôn đòi quyền lợi

Tuy nhiên thời gian gần đây, mâu thuẫn giữa Chủ đầu tư chung cư BIDHOMES The Garden Hill với cư dân ở đây càng trở nên gay gắt. Đỉnh điểm của vụ việc này, là việc Chủ đầu tư đã có dấu hiệu dùng “xã hội đen” đe dọa cư dân khi họ căng băng rôn phản đối và yêu cầu Chủ đầu tư đảm bảo các quyền và lợi ích của họ.

Theo đó, những bất đồng này bắt đầu từ việc khi chung cư BIDHOMES The Garden Hill đang còn thi công dang dở, nhiều hạng mục còn ngổn ngang và chưa được nghiệm thu thì Chủ đầu tư Công ty TNHH Đức Phương  - BIDGROUP) đã cho các cư dân vào ở (tháng 5/2018) với lời hứa chắc nịch rằng, khoảng 1-2 tháng sẽ làm xong mọi thủ tục như cam kết.

Thế nhưng nhiều tháng trôi qua, nhưng tình trạng thi công dang dở của tòa nhà vẫn tiếp diễn và còn xuất hiện một số tình trạng tồi tệ hơn; hoàn toàn không được cải thiện như những gì mà Chủ đầu tư đã hứa. Cụ thể, khoảng tháng 12/2018, cư dân chung cư BIDHOMES The Garden Hill đã căng băng rôn phản đối Chủ đầu tư về việc thu nhiều loại phí như tiền điện, nước, trông giữ xe, rác sinh hoạt hết sức vô lý trong khi tòa nhà chưa đủ điều kiện đi vào hoạt động.

Bên cạnh đó, cư dân sinh sống tại chung cư BIDHOMES The Garden Hill đã phát hiện ra một số vấn đề về việc bàn giao nhà thiếu diện tích theo hợp đồng và chất lượng nhà có nhiều dấu hiệu không đảm bảo như cam kết. Ngoài ra, khi Ban quản trị chung cư BIDHOMES The Garden Hill đã đủ điều kiện hoạt động, nhưng Chủ đầu tư vẫn không chịu bàn giao quỹ bảo trì như quy định. Cùng với đó, việc cắt điện nước vô tội vạ mỗi khi có sự căng thẳng giữa Chủ đầu tư và cư dân về quyền lợi, điều này đã gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt của nhiều gia đình tại đây…

Đến nay, sau gần một năm Chủ đầu tư chung cư BIDHOMES The Garden Hill đưa cư dân vào ở. Trái ngược với những gì mà Chủ đầu tư cam kết, hiện trạng chung cư vẫn quá nhiều vấn đề mà chưa thể khắc phục được. Thậm chí, còn xuất hiện nhiều lỗi nghiêm trọng như thấm dột tầng hầm gửi xe, hệ thống thông gió quá ồn, hệ thống dẫn nước thải thi công cẩu thả dẫn đến vỡ ông nước thải, hệ thống thang máy thiếu an toàn, cửa nhà vệ sinh các căn hộ liên tục mọc nấm mốc...

Ảnh cư dân chụp cửa nhà vệ sinh mọc nấm

Chưa dừng lại, cư dân chung cư BIDHOMES The Garden Hill cũng phản ánh về việc chủ đầu tư đang thu phí gửi xe quá cao. Theo phản ánh, hiện tại mức phí xe máy là 60.000 đồng/xe, nếu xe thứ 3 trở đi là 120.000 đồng, phí gửi xe ô tô hàng tháng là 1.200.000 đồng.

Một cư dân ở chung cư BIDHOMES The Garden Hill cho hay: Đây là điều khó chấp nhận, vì so với một số tòa chung cư ở cạnh đây khi chất lượng công trình và dịch vụ của họ tốt hơn nhiều nhưng đều chỉ thu phí gửi gửi xe ô tô khoảng 800.000 - 900.000 đồng/tháng, còn ở đây lại thu đến 1.200.000 đồng!?

Đặc biệt, những bức xúc, căng thẳng giữa Chủ đầu tư và cư dân chung cư BIDHOMES The Garden Hill là việc dù đã bàn giao căn hộ gần một năm nay, nhưng Chủ đầu tư vẫn chưa bàn giao Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) cho cư dân. Mặc dù, cư dân đã nhiều lần kiến nghị nhưng Chủ đầu tư là Công ty TNHH Đức Phương  - BIDGROUP vẫn “tránh né” trách nhiệm và không trả lời cư dân.

Trước hàng loạt những tồn tại bất cập trên tại chung cư BIDHOMES The Garden Hill, ngày 8/4/2019 nhiều cư dân đã dàn ô tô và treo băng rôn với nội dung "yêu cầu chủ đầu tư xử lý lỗi thi công xây dựng", "yêu cầu chủ đầu tư chấm dứt việc vi phạm pháp luật", "chủ đầu tư trả sổ đỏ cho cư dân"...

Tuy nhiên, đáp lại những phản đối của cư dân chung cư BIDHOMES The Garden Hill, Chủ đầu tư đã có một số dấu hiệu sử dụng “xã hội đen” đe dọa việc đăng đàn phản đối của cư dân. Theo đó, vào khoảng 14 - 15h00 ngày 10/4/2019 có hai tin nhắn đến từ một số điện thoại 0965660631 (nghi là người của phía chủ đầu tư) được gửi đến tất cả các số điện của những thành viên đại diện cho cư dân chung cư BIDHOMES The Garden Hill đứng ra đòi quyền lợi với lời lẽ và nội dung mang tính hăm dọa.

Tin nhắn được gửi đến tất cả các số điện của những thành viên đại diện cho cư dân chung cư BIDHOMES The Garden Hill đứng ra đòi quyền lợi

Sự việc này, đã gây hoang mang và lo lắng cho cho tất cả cư dân đang sinh sống tại đây. Điều lạ, tin nhắn đe dọa được gửi đến tất cả số máy những thành viên trong ban đại diện cư dân chung cư BIDHOMES The Garden Hill trước ngày Chủ đầu tư thông báo sẽ gặp gỡ (chỉ cho phép 03 đại diện cư dân đến gặp chủ đầu tư) và giải đáp những phản ánh của cư dân (ngày 12/4/2019)...

Qua đó, việc tranh chấp và bất đồng về quyền, lợi ích giữa cư dân trong các khu chung cư với chủ đầu tư thời gian vừa qua không phải ít. Tuy nhiên, cách giải quyết để đảm được quyền và lợi ích giữa các bên hài hòa, đúng theo quy định của pháp luật cũng đều mong muốn và cần được tuân thủ.

Những việc làm trên, Chủ đầu tư Công ty TNHH Đức Phương  - BIDGROUP với cư dân chung cư BIDHOMES The Garden Hill chỉ làm cho uy tín của đơn vị này càng trở nên “tệ hại”, trong khi tới đây cũng chính đơn vị này sẽ triển khai hàng loạt dự án tương tự khác.

Đời sống Plus sẽ tiếp tục thông tin.