Chung cư view hồ Thành Công giá khủng cỡ nào?

Mới đây, một doanh nghiệp đã đề xuất lấp một phần hồ Thành Công để xây dựng chung cư khiến dư luận “dậy sóng”. Đề xuất lấp hồ được cho là “bất khả thi” vì hồ Thành Công được xem như “lá phổi” của cả khu vực này.

Đề xuất lấp một phần hồ khó thành hiện thực nhưng theo người dân sống quanh hồ Thành Công, dù hồ được giữ nguyên như hiện trạng thì không gian và cảnh quan của hồ này cũng bị phá vỡ khi dự án Oriental Plaza được hoàn thành.

Phối cảnh Tòa nhà hỗn hợp Oriental Plaza

Dự án Tòa nhà hỗn hợp Oriental Plaza nằm ở mặt đường số 16 Láng Hạ (Thành Công, Ba Đình, Hà Nội), do Công ty CP Đông Phương Phát làm chủ đầu tư hiện đã xây xong phần móng.

Theo thiết kế, quy mô dự án Oriental Plaza gồm 2 block – 4 đơn nguyên cao 22 tầng, 3 tầng hầm. Tổng số có hơn 800 căn hộ diện tích 74 – 103 m2, có từ 2 – 3 phòng ngủ. Giá khởi điểm của dự án từ 38 triệu đồng/m2 (bao gồm Nội thất) và được cấp sổ hồng vĩnh viễn.

Mặt sau dự án Oriental Plaza tiếp giáp đường ven hồ Thành Công, cách hồ Đống Đa cũng chỉ mấy trăm mét thông qua ngõ 59 Láng Hạ. Các căn hộ đều có view đẹp về phía công viên, hồ Thành Công, hồ Đống Đa hay các tuyến đường lớn tấp nập phương tiện.

Với vị trí đắc địa, nằm trên mảnh “đất vàng” nên dự án được một chuyên trang bất động sản quảng cáo “Chủ đầu tư dự án sở hữu được khu đất số 16 Láng Hạ rộng gần 16.000 m2 ở một quận trung tâm của thành phố quả thật như đang có được một mỏ vàng”.

Tòa nhà Oriental Plaza nằm sát hồ Thành Công

Trên các trang mạng rao bán bất động sản, giá mỗi mét vuông ở đây đã được rao bán từ 45 triệu đồng/m2 tùy theo gói. Trong vai người cần mua căn hộ để ở, PV Đời sống Plus đã liên hệ qua số điện thoại trên sàn bất động sản ĐXMB.

Anh Nguyễn Văn Tuân (Tên nhân vật đã được thay đổi) cho biết: Hiện tại sàn của anh vẫn đang làm hồ sơ pháp lý, quá trình đàm phán với chủ đầu tư vẫn chưa xong. Dự kiến sẽ phân phối các căn hộ theo 2 hình thức, căn hộ thô và căn hộ đã hoàn thiện gồm cả nội thất. Giá chênh nhau khoảng 5 triệu đồng.

Cũng theo anh Tuân, dự án án Oriental Plaza trước đây “gốc” là văn phòng và căn hộ cho thuê 50 năm. Thế nhưng chủ đầu tư đang “chạy giấy tờ” xin chuyển đổi sang căn hộ thương mại, đến lúc này vẫn chưa xong.

“Thiết kế lại hết, thay đổi hết toàn bộ. Dự án sẽ có 4 tầng thương mại. Trước bên tôi sang đàm phán với chủ đầu tư, họ cũng hứa hẹn đầu 2017 sẽ xong nhưng đến giờ vẫn chưa xong được. Giá bán chắc chắn không dưới 40 triệu đồng/m2”, anh Tuân nói.

Khi tôi tỏ vẻ lo lắng việc chuyển đổi mục đích sử dụng của dự án có đúng pháp luật hay không, anh Tuân trấn an: “Ở Hà Nội cũng có nhiều dự án xin chuyển đổi tương tự. Chúng tôi đã bán nhiều dự án như thế. Quan trọng là sau này sẽ có giấy phép xin chuyển đổi ghi rõ mục đích sử dụng là lâu dài chứ không phải thuê 50 năm”.

Dự án đã hoàn thành phần tầng hầm và móng

Mặc dù dự án Oriental Plaza đã được quảng cáo trên rất nhiều trang mạng bất động sản nhưng tất cả đều cho biết hiện tại chưa phân phối. Liên lạc qua số điện thoại trên “Website chủ đầu tư chung cư Oriental Plaza” được biết, dự kiến giữa hoặc cuối năm 2017 đơn vị này mới bắt đầu mở bán…

Chưa được bán chính thức nhưng dự án chung cư Oriental Plaza đã nóng từ lúc mới xây móng dễ hiểu vì sao một doanh nghiệp lại “mạnh dạn” đề xuất lấp hồ Thành Công để xây chung cư.

Chỉ với dự án Oriental Plaza, nhiều người đã lo ngại “lá phổi” hồ Thành Công sẽ bị bóp nghẹt khi hàng nghìn người chuyển về đây sinh sống.