Khách hàng như 'ngồi trên lửa' khi Chủ đầu tư dự án KDC Cầu Đò mang 'sổ đỏ' đi cầm cố

Vừa qua, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi (Công ty Thuận Lợi) có văn bản số 27/2020/CV-TL về việc gia hạn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho khách hàng thuộc dự án KDC Cầu Đò (tên thương mại Khu đô thị Mega City) tại xã An Điền, TX.Bến Cát, Bình Dương. Theo đó, chủ đầu tư dự án KDC Cầu Đò xin gia hạn việc bàn giao sổ đỏ cho khách hàng đã mua đất nền tại dự án KDC Cầu Đò đến hết Quý I/2021.

Lý do được chủ đầu tư dự án KDC Cầu Đò đưa ra là, mới đây UBND tỉnh Bình Dương có chủ trương tiếp tục thực hiện dự án xây dựng mới Cầu Đò 2 qua sông Thị Tính, theo đó hướng tuyến Cầu Đò 2 sẽ kết nối với đường N13 thuộc dự án Khu dân cư Cầu Đò.

Việc xây dựng mới dẫn đến phải điều chỉnh Quy hoạch cục bộ dự án. Lý do khác được Công ty Thuận Lợi viện dẫn việc chồng lấn ranh giữa dự án Khu dân cư Cầu Đò và dự án kè sông Thị Tính. Thế nhưng, theo tìm hiểu của PV, đây không phải lý do duy nhất mà chủ đầu tư dự án KDC Cầu Đò chưa thể bàn giao sổ đỏ cho người dân.

Chủ đầu tư đang mang hơn 1.700 nền đất dự án KDC Cầu Đò đem đi cầm cố.

Cụ thể, Công ty Thuận Lợi đã có hợp đồng vay đối với cá nhân là bà H.T.T.A (ngụ TP.Biên Hoà, Đồng Nai) được ký ngày 12/6/2019 tại Văn phòng Công chứng Thành phố mới Bình Dương với tài sản thế chấp là 6 lô đất có tổng diện tích 26.018,3m² .

Quyền sử dụng đất (QSDĐ) CH413602 vào sổ cấp Giấy chứng nhận CT17815 thửa đất số 555 thuộc tờ bản đồ số 17, nơi cấp Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cấp ngày 07/3/2017 với diện tích 4.750m² địa chỉ tại xã An Điền, Thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương.

QSDĐ số CH 413642 vào sổ cấp Giấy chứng nhận CT17855 thửa đất số 551 thuộc tờ bản đồ số 17, nơi cấp Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cấp ngày 07/3/2017 với diện tích 3.997m² địa chỉ tại xã An Điền, Thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương.

QSDĐ số CH 413625 vào sổ cấp Giấy chứng nhận CT17838 thửa đất số 552 thuộc tờ bản đồ số 17, nơi cấp Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cấp ngày 07/3/2017 với diện tích 3.971m² địa chỉ tại xã An Điền, Thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương.

QSDĐ số CH 413628 vào sổ cấp Giấy chứng nhận CT17841 thửa đất số 553 thuộc tờ bản đồ số 17, nơi cấp Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cấp ngày 07/3/2017 với diện tích 4.023,7m² địa chỉ tại xã An Điền, Thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương.

QSDĐ số CH 413635vào sổ cấp Giấy chứng nhận CT17848 thửa đất số 554 thuộc tờ bản đồ số 17, nơi cấp Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cấp ngày 07/3/2017 với diện tích 5.526,6m² địa chỉ tại xã An Điền, Thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương.

QSDĐ số CH 413667 vào sổ cấp Giấy chứng nhận CT17866 thửa đất số 550 thuộc tờ bản đồ số 17, nơi cấp Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cấp ngày 07/3/2017 với diện tích 4.750m² địa chỉ tại xã An Điền, Thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương.

Nhiều khách hàng như "ngồi trên đống lửa" khi chủ đầu tư KDC Cầu Đò mang hơn 1.700 nền đi cầm cố. 

Chưa dừng lại, Công ty Thuận Lợi, đại diện là bà Nguyễn Thị Nhung chức vụ thành viên Hội đồng quản trị tiếp tục vay của Ngân hàng Thương mại Cổ phần Ngoại thương Việt Nam – Chi nhánh Bình Dương có địa chỉ tại số 314 Đại lộ Bình Dương, phường Phú Hoà, TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Tài sản để đảm bảo cho khoản vay là 24 lô đất với tổng diện tích 110.693m².

Như vậy, với tổng diện tích 30 lô đất mà chủ đầu tư dự án KDC Cầu Đò đang cầm cố các cá nhân, tổ chức là 136.711,3m² đất ở. Với một phép đơn giản, mỗi nền đất tại dự án KDC Cầu Đò có diện tích diện tích 80m² thì số lô đất đang được chủ đầu tư cầm cố cho các cá nhân và tổ chức sẽ là hơn 1.700 nền đất.

Là một trong những khách hàng mua đất xây dựng tại dự án KDC Cầu Đò của công ty Thuận Lợi, anh T. lo lắng: “Gia đình tôi có mua đất tại KDC này và đã thanh toán 95% số tiền lô đất cho công ty Thuận Lợi hơn 2 năm với mục đích đầu tư. Tuy nhiên, đến nay chủ đầu tư vẫn chưa bàn giao sổ đỏ khiến tôi chưa thể giao dịch thu hồi vốn”.

Cũng theo lời anh T., với việc chủ đầu tư dự án đem cầm cố hơn 1.700 nền đất cho các cá nhân, tổ chức càng khiến anh T. lo lắng ngày một nhiều hơn. “Chủ đầu tư liên tục xin gia hạn việc bàn giao sổ đỏ cho khách hàng, mặt khác lại mang đi cầm cố cá nhân, tổ chức điều này là không thể chấp nhận được. Họ làm ăn như vậy, khác gì lừa đảo khách hàng, nhà đầu tư …” anh T. bức xúc nói.