Chỉ đạo 'nóng': Gỡ 'vướng' cho dự án bất động sản trước 30/6, giải quyết 'thổi giá, đẩy giá'

Hàng trăm dự án bất động sản đang chờ tháo gỡ khó khăn
Tại phiên họp, Bộ Xây dựng đã thông tin về kết quả làm việc, tháo gỡ khó khăn của tổ đối với một số địa phương, doanh nghiệp.

Theo Bộ Xây dựng, TP. HCM đã triển khai giải quyết theo thẩm quyền 33/72 dự án do Tổ công tác yêu cầu; Triển khai giải quyết 44/148 dự án do Hiệp hội Bất động sản TP. HCM tổng hợp kiến nghị. TP. HCM đang tiếp tục triển khai tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho 143 dự án bất động sản, trong đó: 39 dự án theo hướng dẫn, đôn đốc của Tổ công tác Bộ Xây dựng và các Bộ, ngành; 104 dự án theo tổng hợp kiến nghị của Hiệp hội Bất động sản TPHCM.

Còn tại TP. Hà Nội, trên địa bàn thành phố hiện có 404 dự án bất động sản, qua rà soát phân loại khó khăn, vướng mắc, thành phố đã giải quyết: 81 dự án đưa ra khỏi danh sách chậm triển khai; 10 dự án đã thu hồi đất, chấm dứt hoạt động; 67 dự án tiếp tục đôn đốc nhà đầu tư đẩy nhanh tiến độ thực hiện. TP. Hà Nội đang tiếp tục triển khai thực hiện tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho 246 dự án theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng và các Bộ, ngành.

Hàng trăm dự án bất động sản đang chờ tháo gỡ khó khăn (Ảnh: TN)

Ngoài ra, TP. Hải Phòng đã gỡ vướng cho 11 dự án; Cần Thơ đã gỡ vướng cho 17 dự án. Tỉnh Bình Định đã có văn bản chỉ đạo tháo gỡ khó khăn cho 26 dự án, trong đó có 19 dự án khu đô thị, 7 dự án nhà ở xã hội.

Trong năm 2023 và 2 tháng đầu năm 2024, Bộ Xây dựng thông tin, Tổ công tác đã làm việc với TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng, Hải Phòng, Cần Thơ, Đồng Nai, Bình Thuận, Bình Định và một số doanh nghiệp bất động sản để nghe báo cáo, nắm thông tin, trao đổi, hướng dẫn, tháo gỡ khó khăn trong triển khai thực hiện dự án.

Trong năm 2023, tổ công tác đã nhận được 142 văn bản báo cáo khó khăn, vướng mắc và kiến nghị của địa phương, doanh nghiệp, hiệp hội và người dân liên quan đến 191 dự án bất động sản. Theo chức năng nhiệm vụ, thẩm quyền được giao, Tổ công tác của Thủ tướng đã xem xét, xử lý 142 văn bản.

Trong đó, 129 văn bản gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương đôn đốc, hướng dẫn và đề nghị xem xét, giải quyết theo thẩm quyền; 13 văn bản gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Tài nguyên và Môi trường đề nghị xem xét giải quyết, hướng dẫn địa phương, doanh nghiệp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc theo thẩm quyền, chức năng, nhiệm vụ được giao.

Trong 2 tháng đầu năm 2024, Tổ công tác nhận được 4 văn bản báo cáo khó khăn, vướng mắc và kiến nghị của địa phương, doanh nghiệp liên quan đến 4 dự án bất động sản. Tổ công tác đã xem xét, xử lý 4 văn bản, trong đó có 3 văn bản gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương đôn đốc, hướng dẫn và đề nghị xem xét, giải quyết theo thẩm quyền.

Một văn bản gửi Bộ Tài chính, Bộ Tài nguyên và Môi trường đề nghị xem xét giải quyết, hướng dẫn địa phương, doanh nghiệp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc theo thẩm quyền.

Tháo gỡ khó khăn cho các dự án bất động sản theo các luật mới thông qua
Tại phiên họp của Tổ công tác, các doanh nghiệp bất động sản, các địa phương nêu những kiến nghị, chỉ ra những vướng mắc trong xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, giải phóng mặt bằng, giao đất; thẩm quyền điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung; điều chỉnh chủ trương đầu tư khi dự án chỉ có quyết định giao đất nhưng không có quyết định chủ trương đầu tư theo pháp luật về nhà ở, pháp luật về đô thị; đấu thầu dự án có phần đất công xen kẽ;...

Từ những khó khăn, vướng mắc về thị trường bất động sản, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đề nghị, Bộ Xây dựng tập trung, khẩn trương xây dựng, hoàn thiện dự thảo các văn bản quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở, Luật kinh doanh bất động sản trình Chính phủ trong tháng 5/2024.

Đồng thời, đẩy mạnh hoạt động của Tổ công tác, kịp thời hướng dẫn, tháo gỡ khó khăn vướng mắc về thủ tục pháp lý; đôn đốc các địa phương giải quyết các khó khăn, vướng mắc của các dự án bất động sản đã được Tổ công tác rà soát và có văn bản chỉ đạo, hoàn thành trước 30/06/2024.

Phó Thủ tướng yêu cầu giải quyết tình trạng "thổi giá," "đẩy giá" (Ảnh: TN)

Phó Thủ tướng nêu rõ, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ dành sự quan tâm chỉ đạo, có nhiều cuộc họp, diễn đàn để ghi nhận ý kiến góp ý, tìm giải pháp tháo gỡ cho thị trường bất động sản. Chính phủ, Quốc hội đã khẩn trương sửa đổi các luật liên quan, chuẩn bị ban hành văn bản hướng dẫn luật. Cùng với sự đóng góp của các doanh nghiệp, hiệp hội, thị trường bất động sản có dấu hiệu "ấm lên" và khả quan hơn.

Đối với khó khăn, vướng mắc về tín dụng, quy hoạch, tình trạng pháp lý, hoạt động kinh doanh bất động sản…, lãnh các bộ, ngành, địa phương, hiệp hội, doanh nghiệp cần đánh giá kỹ hiệu quả thực thi của các cơ chế, chính sách, pháp luật.

"Nhà nước sẽ làm hết sức, quyết tâm cao, nỗ lực lớn để thực hiện trách nhiệm, thẩm quyền. Song, các nhà đầu tư, doanh nghiệp bất động sản phải nhìn nhận trách nhiệm của mình trong khắc phục "nghịch lý" thừa phân khúc cấp cao, thiếu phân khúc bình dân, giải quyết tình trạng ‘thổi giá,’ ‘đẩy giá’… Cần có quan điểm rõ ràng, công tâm, khách quan, không né tránh nhằm đưa thị trường bất động sản trở lại hoạt động bình thường," Phó Thủ tướng nhấn mạnh.

Bên cạnh đó, Phó Thủ tướng yêu cầu Bộ Tài nguyên và Môi trường tập trung, khẩn trương xây dựng, hoàn thiện dự thảo các văn bản quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành Đất đai trình Chính phủ trong tháng 5/2024. Đôn đốc, hướng dẫn, hỗ trợ cán bộ làm việc trực tiếp cùng các địa phương, nhất là tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng.. giải quyết các vướng mắc liên quan đến giao đất, cho thuê đất, xác định giá đất, lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hàng năm.

Đối với Ngân hàng Nhà nước, Phó Thủ tướng yêu cầu tăng cường chỉ đạo, đôn đốc, hướng dẫn các ngân hàng thương mại để tạo điều kiện thuận lợi hơn cho doanh nghiệp, dự án bất động sản và người mua nhà tiếp cận được nguồn vốn tín dụng.

Trong đó, nghiên cứu, đề xuất và triển khai thực hiện giải pháp về tái cấu trúc nợ tín dụng liên quan đến các dự án bất động sản của doanh nghiệp. Tiếp tục triển khai hiệu quả Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng;…