Dự án Thạch Bàn Lakeside: Từ khu nhà ở thành Đô thị sinh thái
UBND TP Hà Nội vừa phê duyệt điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết Khu nhà ở Thạch Bàn Lakeside lệ 1/500 tại phường Thạch Bàn, quận Long Biên với tổng diện tích 7,89ha. Với việc điều chỉnh này, nghiễm nhiên dự án không thể hoàn thành theo tiến độ được phê duyệt ban đầu.
Trước đó, Công ty CP Tập đoàn Thạch Bàn được phê duyệt làm chủ đầu tư dự án. Vị trí dự án tại tổ 4, phường Thạch Bàn, quận Long Biên, Thành phố Hà Nội; Tổng diện tích dự án: 72.481 m2, trong đó diện tích đường giao thông là 8.233 m2.
Về quy mô dự án: Dịch vụ phục vụ cộng đồng gồm: trung tâm thương mại; văn phòng cho thuê; nhà trẻ (bố trí cho khoảng 150- 200 cháu); công trình dịch vụ khác (TDTT, ăn uống, vui chơi giải trí…); Nhà ở gồm các loại hình: chung cư cao tầng - Chiều cao các tòa tháp: tối đa 100m (25 đến 28 tầng); Trục đường chính: rộng 11,5m (3 làn xe), vỉa hè 2 bên rộng 5m/bên. Đường nội bộ giữa các khu nhà: rộng 7,5m (2 làn xe), vỉa hè 2 bên rộng 3m/bên.
Về kết cấu, dự án bao gồm 3 tầng hầm, 3 tầng TTTM (nối liền 3 toà nhà); Tầng 1: Siêu thị, nhà sinh hoạt cộng đồng, sảnh lễ tân; Các căn hộ có diện tích: Từ 80m2 đến 130m2. Thời gian bàn giao dự kiến vào quý II/2019.
Phối cảnh tổng thể dự án (nguồn internet)
Tuy nhiên, vừa qua, dự án được UBND TP. Hà Nội đã phê duyệt điều chỉnh dự án. Theo thông tin điều chỉnh, khu vực nghiên cứu điều chỉnh chia thành 15 lô đất và đường giao thông. Trong đó, đất đơn vị ở có tổng diện tích 4,8ha, gồm nhóm đất nhà ở thấp tầng (biệt thự liền kề và nhà ở biệt thự song lập), và nhóm nhà ở cao tầng.
Nhóm công trình nhà ở cao tầng có chiều cao 25 tầng, công tình công cộng (dịch vụ thương mại) có chiều cao 07 tầng. Các công trình nhà ở liền kề, biệt thự song lập cao 04-05 tầng với chiều cao công trình 04 tầng tối đa 16,5m và chiều cao công trình 05 tầng tối đa 19,8m, chiều cao tầng 1 của các công trình công cộng đơn vị ở và nhà trẻ khống chế từ 3,3m - 3,6m.
Thành phố yêu cầu công trình chung cư cao tầng có khối tích lớn, tổ chức thành tổ hợp tạo điểm nhấn tại nút giao thông. Công trình công cộng cấp thành phố được thiết kế hợp khối có hình dáng phù hợp với ô đất kết nối với cụm không gian cảnh quan hồ Thạch Bàn.
UBND TP Hà Nội yêu cầu xây dựng khu vực chức năng đô thị theo hướng sinh thái, đồng bộ công trình kiến trúc, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật với các chỉ tiêu phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn hiện hành.
Điểm nhấn của lần điều chỉnh này là từ Khu nhà ở thành Đô thị sinh thái, với biệt thự liền kề, biệt thự song lập và nhóm nhà ở cao tối đa 25 tầng, có công viên cây xanh.
|
Đơn vị khai thác dự án - Công ty TNHH Tập đoàn MIK GROUP tiền thân là Công ty TNHH Terra Capital Vietnam được thành lập ngày 02/06/2014, sau đó đổi tên thành Công ty TNHH Phát triển BĐS M.I.K Việt Nam. Sau hơn 3 năm thành lập, M.I.K Group đã tăng vốn điều lệ gấp 7 lần từ 300 tỷ đồng lên 2.000 tỷ đồng. Song song đó, tập đoàn này nổi lên là một đại gia BĐS đầu tư vào hàng loạt dự án nghìn tỷ. Dù chỉ mới được thành lập, song doanh nghiệp này đã và đang đồng thời triển khai một loạt dự án “khủng” có tổng mức đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng như Imperia Garden, Imperia Sky Garden, Valencia Garden tại Hà Nội; Imperia An Phú, The Ascott Waterfront Saigon, The Park Residence, Villa Park, Park Riverside, River Park tại TP Hồ Chí Minh. Sự lớn mạnh quá nhanh của M.I.K Việt Nam khiến nhiều người đặt dấu hỏi việc doanh nghiệp này được những "đại gia" nào hậu thuẫn về mặt tài chính để phát triển hàng loạt dự án? Theo ghi nhận của PV, mặc dù không có mối liên hệ trực tiếp nhưng “bóng dáng” VP Bank trong MiK Group là rất lớn. |
Đời sống Plus sẽ tiếp tục thông tin.