Ông chủ của chung cư Carina Plaza cháy khiến 13 người chết là ai?

Ông chủ của chung cư Carina Plaza cháy khiến 13 người chết là ai?. Ảnh báo Người lao động.

Sau vụ cháy chung cư cao cấp Carina Plaza rạng sáng 23/3 khiến ít nhất 13 người chết và 28 người bị thương, nhiều người chỉ biết công ty Hùng Thanh, đơn vị quản lý các toà nhà. 

Tuy nhiên, chủ đầu tư thực sự chính là Công ty CP Đầu tư Năm Bảy Bảy (Công ty 577), doanh nghiệp có quỹ đất sạch lên đến hàng trăm ha tại TP HCM và vừa thoát khỏi khó khăn nhờ hợp tác với các quỹ đầu tư nước ngoài, theo báo Người lao động.

Carina Plaza được xây dựng trên diện tích hơn 19.000 m2, là một trong những dự án thuộc cụm các dự án của Công ty 577 tại phường 16, quận 8, TP HCM. Tổng mức đầu tư dự án là 927 tỉ đồng, trong đó tỷ lệ vốn góp đầu tư của Công ty 577  là 95% và Công ty TNHH Hùng Thanh là 5%.

Dự án được thiết kế 3 block, có 2 block cao 14 tầng và 1 khối 20 tầng, trong đó có 4 tầng dành cho khu thương mại kết hợp hồ bơi, khu vui chơi giải trí thể thao. Quy mô dân số được tính toán là 2.944 người, đi vào sử dụng từ năm 2012.

Đơn vị quản lý dự án là Công ty TNHH Hùng Thanh (thành viên của Công ty Đầu tư 577) với vốn điều lệ là 41 tỉ đồng, trong đó Công ty 577 sở hữu 95%. 

Đây là cao ốc đầu tiên được triển khai thi công vào năm 2008 trong cụm dự án nhà cao tầng của CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy tại phường 16, quận 8, TP. HCM. 

Theo bảng giá căn hộ chưa bán hết tại dự án Carina Plaza đến tháng 12/2008 mà NBB công bố, giá bán căn hộ từ 18-22 triệu đồng/m2 tùy từng vị trí và loại diện tích căn hộ (từ 86 đến 191 m2/căn). Giá hiện nay tại nhiều trang rao vặt bất động sản căn hộ 90m2 có mức giá từ 1,3-1,4 tỷ đồng/căn; căn 2 phòng ngủ có chủ nhà rao chỉ 800 triệu đồng.

Năm 2016, dự án từng dính lùm xùm liên quan tới vấn đề chưa có ban quản trị. Theo phản ánh, tình trạng mất vệ sinh, lộn xộn diễn ra gây bức xúc cho cư dân. Chi phí dịch vụ ở chung cư Carina Plaza khoảng 5.000 đồng/m2/tháng. Như vậy, với một căn hộ khoảng 100m2, chủ hộ phải trả 500.000 đồng mỗi tháng cho các dịch vụ bảo vệ, thang máy, vệ sinh,... Đó là chưa kể chi phí gửi xe 120.000 đồng/xe máy/tháng và 800.000 đồng/ô tô/tháng.

Chung cư Carina Plaza có 736 căn hộ nên tổng mức phí cư dân đóng hàng tháng mà chủ đầu tư thu được rất lớn, song cư dân lại không được đáp ứng tốt các dịch vụ tiện ích. 

Tại TP.HCM, Năm Bảy Bảy là một chủ đầu tư có nhiều dự án lớn. Theo dữ liệu của CafeLand, Công ty CPĐT Năm Bảy Bảy (NBB) là đơn vị thành viên của Tổng Công ty Xây dựng Công trình giao thông 5 (Cienco 5), được thành lập vào quý III năm 2005 trên cơ sở kế thừa hoạt động sản xuất kinh doanh của Chi nhánh Cienco 5 tại Bình Thuận, theo Vietnamnet.

Công ty này hạch toán độc lập, hoạt động theo mô hình Công ty Cổ phần đại chúng, kinh doanh đa ngành nghề, trong đó ngành mũi nhọn là đầu tư và kinh doanh bất động sản.

NBB đã mở rộng quy mô gồm: Chi nhánh Tây Nam, Chi nhánh Bình Thuận, Chi nhánh Miền Trung, Chi nhánh Miền Bắc, Công ty TNHH Hùng Thanh, Công ty Cổ phần Công nghiệp NBB, Công ty Cổ phần Đầu tư Khoáng sản Quảng Ngãi và các đơn vị liên kết là: Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng 533, và Công ty TNHH BOT cầu Rạch Miễu, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Xây dựng Ninh Thuận.

Báo cáo kết quả kinh doanh của Năm Bảy Bảy quý IV/2017 có doanh thu thuần tăng đột biến, đạt 252 tỷ đồng, gấp 25 lần cùng kỳ năm 2016. Trong đó, hơn 239 tỷ đồng là từ mảng kinh doanh căn hộ. Lợi nhuận gộp theo đó tăng mạnh lên 52 tỷ đồng, biên lãi gộp cải thiện từ 5% lên 21%.

Quan sát lượng hàng tồn kho có thể thấy, trong năm Công ty tập trung đầu tư phát triển các dự án gồm khu dân cư De-Lagi, khu căn hộ cao tầng NBB1, dự án đồi Thủy sản - Quảng Ninh. Trong khi đó, dự án Citygate giảm giá trị tồn kho dở dang từ 1.043 tỷ đồng xuống còn 392 tỷ đồng.

Xem thêm: Cháy chung cư Carina Plaza: Những khoảnh khắc kinh hoàng, thảm khốc