Dự án EcoRivers Hải Dương: Nhiều dấu hiệu bất thường trong công tác đấu thầu

Ngày 2/6/2017, UBND tỉnh Hải Dương ra quyết định số 1706/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án Khu đô thị sinh thái ven sông Thái Bình (EcoRivers), TP Hải Dương.

Theo quy hoạch, dự án có tổng diện tích khoảng 109,2 ha thuộc địa bàn các phường Ngọc Châu và Hải Tân, phía bắc tiếp giáp khu đô thị mới; phía nam giáp đường tỉnh 391; phía đông giáp đê sông Thái Bình và phía tây giáp khu đô thị mới phía đông, khu du lịch sinh thái Hà Hải và khu dân cư các phường Hải Tân, Ngọc Châu.

Mục tiêu của dự án nhằm cụ thể hóa quy hoạch phân khu xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 khu đô thị sinh thái ven sông Thái Bình. Quy hoạch khu vực này trở thành khu dân cư đô thị mới, là trung tâm thương mại công cộng, bảo đảm định hướng phát triển TP Hải Dương trở thành đô thị loại I.

UBND tỉnh Hải Dương đã giao đơn vị lập quy hoạch là Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển đô thị Việt Hưng, đơn vị tư vấn lập quy hoạch là Chi nhánh Công ty TNHH CPG Việt Nam - Công ty cổ phần Tư vấn đầu tư Glopan.

Mục tiêu của dự án nhằm cụ thể hóa quy hoạch phân khu xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 khu đô thị sinh thái ven sông Thái Bình.

Đến ngày 15/3/2018, có 3 đơn vị đăng ký mua hồ sơ tham gia đấu giá và trả giá là: Công ty Cổ phần Đầu tư Ecopark Hải Dương; Liên danh Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển xây dựng 1 Hà Nội, Công ty cổ phần Thương mại LD Hà Nội, Công ty cổ phần Tập đoàn COTANA, Công ty cổ phần Tư vấn xây dựng Nam Thành Đông, Công ty cổ phần Tư vấn, Đầu tư thương mại Nam Thanh (gọi tắt là Liên danh) và Tổng công ty MBLand.

Cũng trong ngày 15/3/2018, đã xảy ra việc người đến bỏ thầu bị “khủng bố” ngay trong phòng của Giám đốc Trung tâm đấu giá và trước mặt các thành viên Hội đồng đấu giá.

Cụ thể, theo phản ánh của ông Nguyễn Văn V. (trú tại quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội) thì ngay từ khi nộp hồ sơ tham gia đấu giá, ông bất ngờ bị một người đàn ông tên K. túm cổ áo ngay trong phòng của Giám đốc trung tâm đấu giá và trước mặt các thành viên Hội đồng đấu giá một cách thô bạo.

Được biết, ngày 2/4/2018, ông V. cũng đã có đơn khiếu nại tố cáo gửi Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND và Công an tỉnh Hải Dương phản ánh sự việc xảy ra tại phiên đấu giá Dự án Khu đô thị sinh thái ven sông Thái Bình (EcoRivers), TP Hải Dương.

Sau đó, đến ngày 4/4 vừa qua, Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất tỉnh Hải Dương đã công bố kết quả đấu giá. Đơn vị trúng đấu giá là Công ty cổ phần Đầu tư Ecopark Hải Dương với giá 805 tỷ đồng, chênh lệch 5 tỷ 415 triệu 896 nghìn đồng so với giá khởi điểm.

Được biết, dự án EcoRivers có tổng mức đầu tư 1.100 tỷ đồng. Theo quy định, để thực hiện dự án, đơn vị tham gia đấu giá phải có vốn thuộc sở hữu của mình tối thiểu bằng 20% tổng mức đầu tư của dự án, số tiền này phải được chứng minh bằng tài sản, tiền mặt hoặc tương đương; đồng thời có cam kết của tổ chức tín dụng về cho vay vốn để thực hiện dự án (chứng minh bằng văn bản cụ thể).

Bên cạnh đó, trong quy chế đưa ra tiêu chí, đơn vị tham gia đấu thầu phải chứng minh có đủ điều kiện về năng lực kinh nghiệm, kỹ thuật để thực hiện dự án sau khi trúng đấu giá như đã và đang đầu tư ít nhất 01 (một) dự án phát triển đô thị sinh thái quy mô tương đương (trong đó có hạng mục cây xanh trồng trong khu đô thị có đường kính thân D>1m, chiều cao H>10m trên 300 cây.

Tuy nhiên, căn cứ vào tiêu chí quá “cụ thể” nêu trên, dư luận không khỏi đặt ra nghi vấn liệu có sự “thông thầu” giữa các bên, khi chỉ có doanh nghiệp được chỉ định từ trước đáp ứng được số lượng cây trong tiêu chí chọn lựa nhà thầu?