Cận cảnh những khu đất gán mác dự án thương mại của Công ty Lan Phương
Sau khi “lách luật” hô biến đất nông nghiệp thành “dự án” dưới những cái tên dự án thương mại như: Khu dân cư (KDC) Bình Mỹ Garden, KCD Bình Mỹ Center, Diamond City Củ Chi, Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Lan Phương (gọi tắt là Công ty Lan Phương) được cho là đã thu lợi bất chính hàng trăm tỷ đồng.
Như Đời Sống Plus đã đưa tin, sau khi “gom” được một khu đất đủ rộng, với danh nghĩa cá nhân - bà Nguyễn Thị Phước (ngụ số 19 Nguyễn Văn Đậu, phường 5, quận Phú Nhuận, TP.HCM) không hề lập hồ sơ xin thành lập dự án phân lô, bán nền theo quy định mà cá nhân bà Phước “lách luật” xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp lên đất thổ cư, rồi làm đơn xin đầu tư đấu nối đường giao thông, tiến hành san lấp mặt bằng. Cuối cùng, sau khi “chạy” các thủ tục liên quan, thửa đất được hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, bà Phước xin tách thửa từng lô.
Sau khi “lách luật” hô biến đất nông nghiệp thành “dự án”, những thửa đất trên được bà Phước và Công ty Lan Phương “thương mại hoá” dưới những cái tên dự án thương mại như KDC Bình Mỹ Garden, KCD Bình Mỹ Center, KDC Bình Mỹ Riverside; Dự án Diamond City Củ Chi; dự án Hoà Phú Town.
Trong vai người đi mua đất để đầu tư, PV được một nhân viên mô giới tên Y. (tự giới thiệu là nhân viên Công ty Lan Phương) cho hay: Các “dự án” của Công ty Lan Phương được rất nhiều khách hàng đến hỏi mua vì tính chất pháp lý rõ ràng. “Dự án” KDC Bình Mỹ Riverside được bán với 13 triệu – 16 triệu đồng/m2.
Những khách giao dịch ở dự này đã có sổ hồng hết rồi. Hiện “dự án” Bình Mỹ Garden đang được mở bán, vài tháng sau cũng sẽ có sổ hồng. “Dự án” Bình Mỹ Center đã bán hết nền gốc, giờ các anh chỉ có thểmua sang lại. Còn “dự án” Diamond City và Hoà Phú Town đang được rao bán, giữ chỗ cho khách hàng” nữ nhân viên Y. nói.
Tuy nhiên, khi chúng tôi yêu cầu được xem pháp lý dự án, thì nữ nhân viên tên Y. chỉ trưng được ra một văn bản “Về việc giải quyết đơn xin chấp thuận chủ trương đầu tư hạ tầng xây dựng khu dân cư của bà Nguyễn Thị Phước” tại nhiều thửa đất khác nhau do UBND huyện Củ Chi cấp. Không hề có hồ sơ pháp lý theo quy định của pháp luật về dự án phân lô, bán nền theo quy định.
Thấy chúng tôi có thể thắc mắc, nữ nhân viên tên Y. cho biết: Do Công ty Lan Phương có quan hệ “rộng” lên chỉ cần với pháp lý trên, công ty có thể hoàn thành hạ tầng kỹ thuật dự án và ra sổ như các dự án thương mại bình thường,…
Theo tìm hiểu của PV, hiện những khu đất được gán tên dự án thương mại của Công ty Lan Phương vẫn đang được ngang nhiên quảng cáo dự án phân lô, bán nền thương mại tràn lan trên các sàn giao dịch, website và mạng xã hội với giá từ 14 triệu – 25 triệu/m2. Đồng thời, tiến hành thu tiền từ khách hàng. Như vậy, với việc “lách luật” của mình, Công ty Lan Phương đã thu lợi bất chính hàng trăm tỷ đồng.
Hình ảnh những dự án phân lô, bán nền “ma” của Công ty Lan Phương.
“Dự án” KDC Bình Mỹ Riverside có vị trí mặt đường Võ Văn Bích (xã Bình Mỹ, huyện Củ Chi, TP.HCM). Dự án này có tổng diện tích 22.000m2. Được rao bán với mức giá từ 13 triệu – 16 triệu đồng/m2.
Hiện Công ty Lan Phương đã hoàn thiện một phần hạ tầng kỹ thuật, “lách luật” lập dự án phân lô, bán nền, ra sổ hồng cho khách hàng.
“Dự án” Bình Mỹ Garden cũng nằm ngay vị trí mặt đường Võ Văn Bích (xã Bình Mỹ, huyện Củ Chi, TP.HCM) với tổng diện tích 23.000m2 và được rao bán với mức giá từ 15 triệu – 17 triệu đồng/m2.
“Dự án” này chủ đầu tư chính thức mở bán dưới hình thức đặt cọc, giữ chỗ.
“Dự án” KCD Bình Mỹ Center có vị trí mặt được Hà Duy Phiên (xã Bình Mỹ, huyện Củ Chi, TP.HCM). “Dự án” này có diện tích 28.000m2 và được rao bán 16 triệu - 19 triệu/m2.
Theo ghi nhận thực tế hiện “dự án” KDC Bình Mỹ Center chỉ thấy một số máy ủi vẫn còn đang hoàn thiện phần san lấp, hạ tầng cơ bản vẫn nham nhở. Tuy nhiên một số nhân được cho là của Công ty Lan Phương khẳng định mở bán đợt đầu tiên vào tháng 3/2018 đã có rất nhiều khách hàng quan tâm đặt cọc giữ chỗ. “Hiện 200 nền gốc người ta đã mua hết rồi, giờ anh chỉ có thể mua nền sang lại thôi”, một nhân viên khẳng định.
“Dự án” Diamond City nằm ở ấp 1A (xã Tân Thạnh Tây, huyện Củ Chi), có diện tích lên tới 10 ha và được rao bán với giá 15 triệu- 17 triệu đồng/m2. “Dự án” này còn được chủ đầu tư giới thiệu với những từ ngữ “có cánh” như; Diamond City được quy hoạch đồng bộ với đường 7m – 20m - 40m và công viên cây xanh ngay trong dự án. Đây sẻ là nơi đầu tư lý tưởng cho các nhà đầu tư bất động sản và cho cư dân có cuộc sống xanh ngay tại dự án”. Thế nhưng, bên trong “dự án” này chỉ thấy một số máy ủi vẫn còn đang hoàn thiện phần san lấp, đường xá vẫn nham nhở, lầy lội. Một số khu vực chỉ là bãi cỏ xanh.
“Dự án” Hoà Phú Town nằm ở ấp 2 (xã Hòa Phú, huyện Củ Chi) có tổng diện tích 10.200 m2 và được rao bán với giá 14 triệu-15 triệu đồng/m2.
Mặc dù khu đất được gắn mác dự án thương mại này đang hoàn thiện phần san lấp, hạ tầng cơ bản vẫn nham nhở nhưng đã xuất hiện thông tin rao bán, đặt chỗ rầm rộ.
Đời sống Plus sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc này.