'Nóng' thị trường BĐS vùng ven TP HCM

Thị trường BĐS vùng ven lên ngôi

Với lợi thế đắc địa kế cận TP.HCM, nhiều chuyên gia dự báo thị trường BĐS Long An sẽ là điểm thu hút mạnh nguồn vốn từ các doanh nghiệp kinh doanh BĐS và nhà đầu tư vào thị trường này.

Sau giai đoạn tăng trưởng ấn tượng, nguồn cung BĐS tại TP.HCM đang thắt chắt do chính sách. Đây cũng chính là một phần nguyên do thúc đẩy các doanh nghiệp kinh doanh BĐS và các nhà đầu tư có xu hướng chuyển kênh đầu tư sang đất nền vùng ven.

Bắt đầu từ năm 2017, bùng nổ trong năm 2018, được dự báo sẽ càng nở rộ hơn trong năm 2019 và những năm sắp tới. Xu hướng ly tâm, đi xa hơn để tìm kiếm các cơ hội đầu tư thực sự đang khiến thị trường BĐS vùng ven bùng nổ. Các thị trường Đồng Nai, Bình Dương và đặc biệt tại Long An đang thu hút sự quan tâm đặc biệt của các doanh nghiệp kinh doanh BĐS và nhà đầu tư.

Hạ tầng phát triển khá hoàn chỉnh đang xóa tan cảm giác "Long An quá xa" đối với nhà đầu tư.

Nằm kế cận TP.HCM, hạ tầng tại huyện Bến Lức, huyện Cần Đước (Long An) được phát triển khá hoàn chỉnh. Khoảng cách ngắn nhất tại Bến Lức, Cần Đước chỉ cách TP. Hồ Chí Minh vài km trên trục đường QL1A. Điều này xoá tan cảm giác "Long An xa quá" của rất nhiều doanh nghiệp kinh doanh BĐS và các nhà đầu tư.

Với lợi thế của mình, Bến Lức và Cần Đước đang được giới chuyên môn BĐS đánh giá là thị trường mới nổi nhưng hứa hẹn mang lại khả năng sinh lợi cao, mở ra một “sân chơi” với nhiều cơ hội và tiềm năng cho giới đầu tư bất động sản.

Nhiều “ông lớn” hâm nóng thị trường

Các chuyên gia lĩnh vực BĐS đều có nhận định chung, thị trường BĐS Bến Lức và Cần Đước đang có lợi thế còn quỹ đất sạch đủ lớn để phát triển các dự án quy mô vừa và lớn.  Bên cạnh đó, khí hậu, thổ nhưỡng, cảnh quan, con người tại Bến Lức và Cần Đước đặc biệt phù hợp cho việc phát triển những phân khúc BĐS đất nền kết hợp với nhà vườn, biệt thự vườn nghỉ dưỡng, khu du lịch phục vụ cho tầng lớp trung lưu từ TP.HCM tìm đến.

Anh Quốc Đạt –nhân viên mô giới tại một sàn giao dịch BĐS có tiếng tại Long An cho biết, từ đầu năm 2018 đến nay nhiều tập đoàn bất động sản đã nhảy vào đầu tư hàng loạt các dự án khu dân cư cao cấp tại Bến Lức và Cần Đước, thu hút lượng lớn khách lớn từ các địa phương khác đổ về.

Nhiều dự án BĐS pháp lý rõ ràng tại Bến Lức, Cần Đước được dự báo sẽ có mức tăng trưởng tốt.

Theo đó giá đất khu vực này cũng biến động mạnh. Trước kia chỉ cần có 300-400 triệu đồng mua được một nền đất có diện tích từ 80m2 -100 m2, hiện nay mức giá đã chênh lệch từ 2 – 3 lần. “Hiện tại để sở hữu một nền đất có diện tích từ 80m2 – 100m2 từ một chủ đầu tư uy tín, khách hàng phải bỏ ra con số không dưới 1 tỷ đồng. Giá đất tại các khu vực này vẫn còn tiếp tục tăng trong thời gian tới..”, nhân viên mô giới tên Đạt chia sẻ.

Đánh giá được tiềm năng và đặt kì vọng vào sức bật của thị trường bất động sản Bến Lức, Cần Đước (Long An) trong tương lai, nhiều chủ đầu tư đã và đang đầu tư vào phân khúc này. Điển hình như công ty Thắng Lợi Group với dự án Thắng Lợi Riverside Market (Cần Đước), Trần Anh Long An với dự án như Trần Anh Riverside (Bến Lức), Lavilla Tân An… đã cung ứng ra thị trường hàng ngàn sản phẩm nhà phố, đất nền có pháp lý rõ ràng, tiềm năng phát triển tốt, góp phần tạo lên một bức tranh thị trường BĐS khu vực phía Nam tỉnh Long An – giáp ranh với TP.HCM ngày một khởi sắc.

Đánh giá về tiềm năng phát triển của thị trường, ông Phan Công Chánh – chuyên gia BĐS cho biết, thị trường BĐS Long An đặc biệt là khu vực giáp ranh với TP.HCM như Bến Lức, Cần Đước đang hội tụ những điều kiện để một nhà đầu tư cá nhân chọn lựa bỏ vào trong danh mục bất động sản của mình.

“Nhìn vào những chuyển biến tích cực về kinh tế và mạng lưới hạ tầng giao thông đã và đang được đầu tư một cách mạnh mẽ như trên, sẽ là động lực để thị trường bất động sản của huyện Bến Lức, huyện Cần Đước tăng trưởng trong tương lai gần. Câu chuyện đầu tư tại đây bây giờ không phải là "có hay không" mà là "mua sản phẩm gì? Mua của ai?". Chúng ta sẽ được chứng kiến điều này ngay trong năm 2019..”, chuyên gia Chánh nói.