Hà Nội có thể di dời khoảng 356 hộ dân, 61 tổ chức để tái thiết hồ Hoàn Kiếm
Dự án tái thiết hồ Hoàn Kiếm và vùng phụ cận có tổng mức đầu tư sơ bộ 22.229 tỉ đồng, dự kiến hoàn thành năm 2029. Khoảng 417 chủ sử dụng đất thuộc diện giải phóng mặt bằng, theo khảo sát ban đầu.
HĐND TP Hà Nội ngày 28/10 thông qua nghị quyết về chủ trương đầu tư, đồng thời phê duyệt nhà đầu tư thực hiện dự án cải tạo, chỉnh trang, tái thiết và tái cấu trúc không gian khu vực hồ Hoàn Kiếm cùng vùng phụ cận theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT).
Theo khảo sát sơ bộ, dự án dự kiến ảnh hưởng đến khoảng 417 chủ sử dụng đất, gồm 356 hộ dân và 61 tổ chức. Trong đó, phường Hoàn Kiếm có 291 hộ dân, 47 tổ chức; phường Cửa Nam có 65 hộ dân, 14 tổ chức.
Đây chưa phải số liệu chính thức. Số lượng hộ dân, tổ chức thuộc diện di dời sẽ được cơ quan chức năng rà soát, cập nhật sau khi đo đạc, kiểm đếm thực tế.
Ba dự án thành phần, tổng vốn hơn 22.000 tỉ đồng
Dự án được chia thành ba thành phần độc lập, với tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 22.229 tỉ đồng, dự kiến hoàn thành toàn bộ vào năm 2029.
Trong đó, dự án thành phần 1 tập trung giải phóng mặt bằng, có phạm vi nghiên cứu quy hoạch khoảng 66,82 ha, diện tích sử dụng đất đề xuất khoảng 30,82 ha. Tổng mức đầu tư là 9.924 tỉ đồng từ ngân sách thành phố; UBND phường Hoàn Kiếm làm chủ đầu tư.
Khu vực hồ Hoàn Kiếm và một số vùng phụ cận. Ảnh: Sông Bùi
Dự án thành phần 2 xây dựng trung tâm thương mại ngầm tại khu vực công viên, quảng trường phía đông và phía bắc hồ Hoàn Kiếm. Công trình dự kiến có 4 tầng hầm, tổng diện tích sàn hơn 82.600 m², vốn đầu tư khoảng 4.611 tỉ đồng. Nguồn thu dự kiến từ cho thuê đất, khai thác không gian ngầm đạt khoảng 1.604 tỉ đồng, góp phần thanh toán cho dự án thành phần 3.
Dự án thành phần 3 có tổng mức đầu tư sơ bộ 7.694 tỉ đồng, triển khai theo hợp đồng BT. Các hạng mục gồm xây mới khu vực trụ sở UBND TP Hà Nội với kinh phí khoảng 3.518 tỉ đồng; cải tạo, chỉnh trang trụ sở HĐND TP Hà Nội khoảng 268 tỉ đồng; cải tạo cảnh quan khu vực phía đông nam hồ Hoàn Kiếm khoảng 3.908 tỉ đồng.
Công ty CP Bất động sản Mặt Trời Thủ đô là nhà đầu tư thực hiện hai dự án thành phần 2 và 3. Nguồn vốn gồm vốn chủ sở hữu và các nguồn huy động hợp pháp khác.
Dự kiến dùng 6 khu đất thanh toán dự án BT
Phương án thanh toán dự kiến kết hợp quỹ đất, ngân sách nhà nước và nguồn thu từ khai thác không gian ngầm. Sáu khu đất được đề xuất có tổng diện tích khoảng 7,31 ha, giá trị sơ bộ 4.878 tỉ đồng.
Các khu đất gồm: khu vực Tràng Tiền (0,77 ha); hai bên Bưu điện Hà Nội (0,52 ha); số 1-3 Tăng Bạt Hổ (2,29 ha); số 5 Lê Thánh Tông (0,34 ha); số 15 Hai Bà Trưng (0,09 ha) và khu đất tại thôn Mai Lâm, xã Đông Anh (3,3 ha).
Thành phố nhấn mạnh đây mới là quỹ đất dự kiến; việc giao đất cho nhà đầu tư phải tuân thủ quy định pháp luật.
Báo cáo về sự cần thiết đầu tư, tại phiên họp HĐND TP Hà Nội hôm 28/10, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn cho biết hồ Hoàn Kiếm và vùng phụ cận là trung tâm chính trị, hành chính, văn hóa, lịch sử, mang giá trị biểu tượng của Thủ đô. Trong bối cảnh hạ tầng kỹ thuật và không gian công cộng chịu nhiều áp lực, dự án nhằm bảo tồn, phát huy giá trị di sản, cải thiện cảnh quan, môi trường và huy động nguồn lực xã hội cho phát triển kinh tế - xã hội.
Dự án cũng được xác định nhằm cụ thể hóa Nghị quyết số 2 ngày 17/3/2026 của Bộ Chính trị về tái cấu trúc đô thị, ưu tiên không gian công cộng, cây xanh, khai thác không gian ngầm gắn với giao thông công cộng, bảo đảm hài hòa giữa bảo tồn và phát triển. Đồng thời, dự án phù hợp với định hướng bảo tồn, tái thiết khu vực hồ Gươm và sắp xếp trụ sở các cơ quan thành phố theo Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm.