Căn hộ tăng giá mạnh, đất nền Bình Dương hút khách

Giá căn hộ tại Bình Dương tăng mạnh trên diện rộng

Làn sóng đổ về Bình Dương triển khai chung cư của nhiều doanh nghiệp TP.HCM tăng khá mạnh trong 6 tháng đầu năm. Hàng loạt những tên tuổi mới chưa từng tham gia vào phân khúc nhà cao tầng cũng chọn Bình Dương là địa bàn để mở rộng thị phần.

Trong 6 tháng đầu năm 2019, cùng với cơn sóng nguồn cung, thị trường căn hộ tại Bình Dương cũng đang thiết lập mặt bằng giá mới, trung bình tiệm cận mức 28-35 triệu/m2. Đây là mức cao hơn nhiều so với cùng kỳ 2018 (khoảng 23-26 triệu/m2). Nhiều dự án trong đợt mở bán lần đầu còn đưa ra mức giá 30-35 triệu đồng/m2, tăng tới 20-30% so với thời điểm cuối năm 2018.

Nhiều dự án căn hộ đang được triển khai tại thị trường Bình Dương

Khảo sát thực tế của batdongsan.com.vn tại một số dự án mới công bố triển khai gần đây tại Bình Dương cho thấy, mức giá bán căn hộ trung bình tại TP Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An vào khoảng 32-40 triệu/m2, tương đương giá bán nhiều dự án căn hộ trên địa bàn quận 9 và Thủ Đức, TP.HCM. 

Đơn cử, dự án căn hộ Habitat tại Thuận An có giá chào bán từ 29-35 triệu/m2(chưa VAT), căn hộ Compass One cũng có mức giá mở bán 30-35 triệu/m2, tương đương tầm giá từ 1,8-3 tỉ đồng/căn. Một dự án cao tầng vừa chính thức công bố tại Thủ Dầu Một đưa ra giá chào bán đợt đầu dao động quanh mức 32-36 triệu/m2 (chưa VAT), cao hơn đơn giá đỉnh của thị trường căn hộ tại thị trường này hồi cuối năm 2018 khoảng 8-10 triệu. Khu vực Thuận An, một dự án vừa chào bán tháng 5 vừa qua được quảng cáo gần KCN VSIP cũng có giá 34 triệu/m2, tăng gần 8-14 triệu/m2 so với giá chào bán phân khúc căn hộ thời điểm đầu năm 2018.

Đất nền hút khách

Nhìn nhận về xu hướng tăng giá căn hộ tại thị trường Bình Dương, nhiều chuyên gia cho rằng, Bình Dương có vị trí kết nối tốt với TP.HCM. Về mặt địa lý, các dự án nhà ở này tuy đều nằm ở Dĩ An, Thuận An trên địa phận đất Bình Dương nhưng lại là khu giáp ranh với Sài Gòn qua quận Thủ Đức, quận 9 nên có thanh khoản cao và biên độ tăng giá tốt.

Hiện nay khách giao dịch tại các dự án căn hộ Bình Dương phần nhiều vẫn là nhà đầu tư đến từ TP.HCM với yêu cầu cốt lõi là dự án phải có vị trí thuận lợi, nằm liền kề với TP.HCM. Do đó, chỉ những dự án có vị trí tiếp giáp đường lớn, đi lại thuận tiện về thành phố mới được nhà đầu tư chọn mua và chấp nhận hộ khẩu tỉnh.

Tuy nhiên hiện tại, Bình Dương còn nhiều các dự án đất nền và giá cũng chưa quá cao. Giữa việc khách hàng sẽ bỏ ra 2 tỉ đồng để mua căn hộ hay 2 tỉ đồng có thể sở hữu một nền đất 60m2 -80m2 là câu chuyện khó phán đoán. Với tâm lý chuộng đất nền của người Việt hiện nay, việc đất nền Bình Dương đang hút khách cũng không phải là vấn đề khó lý giải.

Chia sẻ từ đại diện Đất Xanh Miền Nam, một đơn vị phát triển dự án uy tín trên thị trường bất động sản hiện nay tại Bình Dương, Thuận An đang là thị trường thu hút sự quan tâm nhiều nhất của người mua đất nền.

Bất động sản Thuận An nóng lên khi có thông tin thị xã này sắp trở thành đô thị loại II. Đặc biệt, tỷ suất sinh lời vượt trội cùng tâm lý xem nhà gắn liền với đất mới là tài sản có giá trị khiến phân khúc đất nền luôn được khách hàng quan tâm mạnh mẽ.

Những dự án có tiến độ thi công tốt, hạ tầng dần hoàn thiện như  Lộc Phát Residence thu hút lượng lớn khách hàng và nhà đầu tư.

Đáng chú ý tại khu vực này là Lộc Phát Residence, một trong những dự án được đánh giá có vị trí đẹp khi kết nối bệnh viện Hạnh Phúc, liền kề quốc lộ 13 và di chuyển về TP.HCM chỉ 15 phút di chuyển, cũng như đến sân bay Tân Sơn Nhất qua tuyến Phạm Văn Đồng chỉ với 30 phút. Xung quanh dự án đã có khu dân cư hiện hữu với đầy đủ tiện ích như chợ đêm Hòa Lân, chợ Thuận Giao, cơ sở giáo dục, y tế. Khu đất nền còn kế cận cụm công nghiệp lớn như VSIP, khu công nghiệp Việt Hương, Sóng Thần…

Chỉ sau hơn vài tháng tháng triển khai, hiện hạ tầng dự án đã dần hoàn thiện và bàn giao sổ đỏ cho nhiều khách hàng, chào đón cư dân đến an cư lạc nghiệp. Ngoài ra, dự án còn đáp ứng được đủ tiêu chí của các nhà đầu tư đất nền năm 2019: pháp lý sổ đỏ sang tên, vùng giá cạnh tranh và hợp lý, thanh khoản tốt, dịch vụ bán hàng chuyên nghiệp. Được biết dự án có giá chỉ từ 1,98 tỷ đồng và có phương thức thanh toán tốt nhất trên thị trường hiện nay.