Hải Phòng: Vì sao người dân không được giải quyết mua nhà theo Nghị định 61?
Các hộ dân sống tại chung cư cũ phường Đổng Quốc Bình, quận Ngô Quyền đang nóng ruột vì sẽ không được mua nhà theo Nghị định 61.
Các hộ dân sống tại chung cư cũ phường Đổng Quốc Bình, quận Ngô Quyền đang như ngồi trên đống lửa khi thành phố có quyết định xây dựng lại các chung cư này. Theo đó, những CBCNVN ở đây sẽ không được mua nhà theo Nghị định 61.
Bỗng dưng mất hết quyền lợi
Bà Đoàn Thị Hoành (SN 1933, cán bộ quân y nghỉ hưu, có 65 năm tuổi Đảng, căn hộ số 58 tầng 1 nhà 5 tầng D3 Khu tập thể Đổng Quốc Bình) bức xúc cho biết: Năm 1972 bà được được phân phối căn hộ trên.
Năm 1994, khi Nhà nước có chính sách bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang thuê (Nghị định 61/CP ngày 5/7/1994 của Chính phủ về mua bán và kinh doanh nhà).
Căn cứ vào những ưu đãi của Nghị định 61, nếu tính số năm công tác, gia đình bà Hoành hoàn toàn có thể sở hữu căn nhà của mình với giá 0 đồng. Vì vậy, gia đình bà Hoành đã nhiều lần có đơn xin mua căn nhà được phân phối nhưng không được thành phố Hải Phòng giải quyết.
Gia đình bà Hoành là một trong hầu hết các gia đình đang rơi vào "nghịch cảnh" này. Theo đó, toàn bộ các gia đình cán bộ ở khu chung cư Đổng Quốc Bình đều không được mua lại căn nhà của mình.
Dự án xây mới chung cư Đổng Quốc Bình đã được triển khai
Một cán bộ hưu trí ở nhà D5 cho biết: “Trong khi CBCNVC cả nước được mua nhà của Nhà nước, chúng tôi lại không được quyền mua. Đây là điều vô lý”.
Bức xúc lên đến đỉnh điểm khi đầu năm 2017 chính quyền thành phố Hải Phòng khởi động dự án cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Đổng Quốc Bình. Nhà nước thu hồi lại nhà để thực hiện dự án và như vậy người dân mất trắng quyền lợi được ưu đãi theo NĐ 61.
Do là nhà thuê của Nhà nước nên khi thu hồi để cải tạo, xây dựng lại, người dân chỉ được hỗ trợ, bồi thường vật kiến trúc cải tạo trong diện tích nhà được thuê, khuôn viên; hỗ trợ ổn định cuộc sống…
Theo phương án bồi thường, hỗ trợ của UBND quận Ngô Quyền thì hộ thấp nhất trên tầng 5 được hỗ trợ hơn 37 triệu đồng, hộ cao nhất ở tầng 1 được nhận đến trên 400 triệu đồng.
Đối diện với tương lai bất định
Trao đổi với PV, ông Đoàn Khánh Hải – Phó Chủ tịch UBND phường Đổng Quốc Bình thừa nhận những băn khoăn, bức xúc này của người dân. Ông Hải cho biết, các hộ dân vẫn được thuê cưn hộ nhưng giá mới sẽ tính theo m2 và quyết định cuối cùng là của thành phố.
Một người dân cho biết: “Từ bao nhiêu năm nay chúng tôi chỉ phải trả 200 - 250 nghìn đồng/tháng. Nếu lên chung cư mới, chủ đầu tư tính giá thị trường thì lương hưu vợ chồng tôi cũng không trả đủ”.
Theo Nghị định 61/CP ngày 5/7/1994 quy định thì các hộ dân đang sống tại khu tập thể phường Đổng Quốc Bình thuộc diện được điều chỉnh, đủ điều kiện được mua nhà theo Nghị định này. Thế nhưng, điều lạ lùng là người dân tại phường Đổng Quốc Bình lại không nằm trong diện ưu tiên đó.
Nhiều hộ dân không được mua nhà theo Nghị định 61
Được biết, tháng 7/2006, Công ty kinh doanh nhà thuộc Sở Xây dựng Hải Phòng có đề án 46/ĐA-KDN. Đề án này cho rằng khu Đổng Quốc Bình hạ tầng kỹ thuật xuống cấp do việc tự cải tạo cơi nới…. và đề nghị TP không bán.
Đến tháng 8/2006 TP. Hải Phòng phê duyệt đề án này. Vì đó mà người dân ở khu tập thể Đổng Quốc Bình không được giải quyết mua nhà.
Có một điều nghịch lý là trong khi hàng trăm hộ CBCNVC ở khu tập thể Đổng Quốc Bình không được mua nhà thì có 2 hộ dân lại được mua nhà theo NĐ 61/CP vào năm 2002 và 2004.
Theo giải thích của phía công ty kinh doanh nhà Hải Phòng thì đây là 2 hộ “lão thành Cách mạng được nhà nước tặng nhà”. Tuy nhiên, theo người dân ở khu tập thể Đổng Quốc Bình thì chỉ có một hộ là “lão thành Cách mạng” nhưng hộ này cũng đã chuyển nhượng hợp đồng thuê nhà trước khi Cty KDN Hải Phòng thực hiện bán nhà.(?!)
Theo ông Đoàn Khánh Hải thì chính sách với 2 hộ có “Giấy chứng nhận QSH nhà ở và quyền SDĐ ở” khác hẳn với các hộ thuê nhà. Hai hộ này được bồi thường về nhà và đất và được tái định cư ở nhà liền kề mặt đất khi khu Đổng Quốc Bình được xây dựng lại.
Hiện tại, các hộ dân sống tại chung cư Đổng Quốc Bình vẫn đang ngày đêm lo lắng bất an. Nếu quyền lợi của họ chiếu theo Nghị định 61 không được đảm bảo, tương lai của hàng nghìn con người ở đây chưa biết đi đâu về đâu.